甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于________市________区________路________号的三室两厅商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋座落：________市________区________路________号。
2. 房产类型：商品房。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 附属设施：车位（若有）_______；储藏室（若有）_______。
5. 产权性质：______年商业产权。

二、买卖价格及付款方式
1. 本合同房屋成交总价：人民币（大写）________万元（¥________）；此价格为全款，包含所有税费。
2. 付款方式：
（1）乙方应于合同签署之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）_______万元（¥_______），定金的支付可通过银行转账完成。
（2）剩余房款人民币（大写）________万元（¥________）应于房屋交付前______个工作日内付清。
（3）本合同签署即刻生效，若乙方未按约定付款，甲方有权随时解除合同，乙方所支付的定金不予退还。

三、房屋交付与产权转移
1. 甲方须于全款支付完成后______个工作日内，将房屋交付乙方。房屋交付包括钥匙、产权证及相关配套文件。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的信息与文件。乙方应在规定的办理期限内，按相关规定及时办理产权转移手续，如需支付相关费用，由乙方承担。
3. 甲方承诺该房屋产权清晰，无任何权利争议、抵押及其他负担。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取房款，并在乙方支付全款后及时交房。
2. 甲方有义务提供房屋的真实情况及相关证明材料，不得隐瞒或转让房屋的缺陷与瑕疵。
3. 甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，包括室内设施及配套设备的完好无损。
4. 甲方若因违反合同条款，导致乙方经济损失，应依法承担违约责任。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在支付全款后要求甲方及时交付房屋，并检验房屋状况。
2. 乙方应按照本合同的约定及时支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
3. 乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的身份证明及其他材料。
4. 乙方在接收房屋后，需及时检查房屋内部设施，如发现问题，应及时通知甲方解决。

六、维修与管理
1. 房屋交付后的保修责任由乙方承担，甲方承担的保修期为______年，在此期限内出现的非人为损坏由甲方负责修缮。
2. 交付后的物业管理费及其它日常费用由乙方承担，自房屋交付之日起生效。

七、违约责任
1. 甲方如未按时交房，需向乙方支付未交房款总额______%的赔偿金。
2. 乙方如未按合同约定支付房款，需向甲方支付已付款项______%的违约金。
3. 任何一方违约，造成对方损失的，应赔偿对方因此造成的全部直接、间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决
1. 双方因本合同产生的或与本合同有关的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同如需变更或解除，应依法书面通知对方，并达成书面协议。
4. 本合同的条款如有与法律法规不符之处，应以法律法规为准，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签约时间：____年__月__日
签约地点：____________________