甲方（买方）：_____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

乙方（卖方）：_____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1. 甲方同意购买，乙方同意出售位于____________________的二手房（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为__________________，房屋面积__________平方米。

二、房屋买卖价格

1. 双方一致同意，该房屋的售价为人民币（大写）_____________（小写：￥___________）。

2. 甲方应于本合同签署之日起____日内向乙方支付定金人民币（大写）_____________（小写：￥___________），如甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同并向甲方追索因违约造成的损失。

3. 甲方应在支付定金后____日内支付房屋余款人民币（大写）_____________（小写：￥___________），并完成过户手续。

三、过户手续

1. 乙方应确保该房屋产权清晰，无抵押、查封、诉讼或其他权利纠纷，乙方须在签署本合同后____日内协助甲方办理该房屋的过户手续。

2. 过户所需的相关材料，包括但不限于房屋产权证、身份证明、 marriage certificate（如适用）、购房合同（如适用）等，乙方应提前准备齐全。

3. 所有过户相关费用（如契税、印花税、律师费用等）由________________承担。

四、贷款服务

1. 如甲方需申请贷款，乙方应在合法合规的前提下，积极配合甲方的贷款申请，包括提供必要的文件和信息。

2. 贷款申请所需的相关材料包括但不限于个人收入证明、银行卡流水、信用报告、购房合同等，甲方应自行准备。

3. 乙方同意在贷款审核期间提供必要的协助，以确保贷款顺利发放。

五、权利与义务

1. 甲方权利义务：
a. 按时支付定金及余款；
b. 提供真实有效的个人信息和相关文件；
c. 按照合同约定办理过户手续；
d. 在办理过户及贷款期间，积极配合乙方的要求。

2. 乙方权利义务：
a. 提供真实完善的房屋产权信息；
b. 协助甲方办理过户及贷款手续；
c. 遵守合同约定，不得无故延误过户和交房；
d. 在整个交易过程中保持沟通，妥善处理甲方的疑问和需求。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付定金或余款，乙方可解除合同，并追索因违约所造成的损失。

2. 若乙方未能按时协助甲方办理过户，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

3. 在任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于实际损失的赔偿。

4. 合同解除后，双方如有未履行的权利和义务，均应按照本合同约定履行。

七、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 如双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

3. 在本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，影响合同履行时，双方应及时协商解决，但不承担违约责任。

八、争议解决

1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

2. 若因合同产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同签署后，所有附加条款和补充协议，需以书面形式经双方签字确认。

甲方（买方）：_________________（签字）

日期：______年____月____日

乙方（卖方）：_________________（签字）

日期：______年____月____日