甲方（卖方）：_________________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于________________________的城市中心三室两卫住宅（以下简称“标的物业”）的合法所有人，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物业基本情况
1. 产权性质：_____________________________
2. 房屋面积：_____________________________
3. 装修情况：_____________________________
4. 土地使用权出让年限：________________

二、甲方的权利与义务
1. 甲方保证对标的物业拥有合法所有权，无任何抵押、查封或其他权利纠纷。
2. 甲方应如实向乙方提供标的物业的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、租赁合同等。
3. 甲方应在合同签署后___日内，协助乙方办理过户及相关手续。
4. 甲方应于乙方支付全款后___日内，将标的物业交付乙方，并保证物业处于良好状态。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与标的物业相关的合法资料及信息，确保乙方在了解完全情况后作出购买决定。
2. 乙方应在约定的时间内支付购买款项，且须按合同约定的方式进行支付。
3. 乙方应在物业交接时，进行房屋状况的验收，确保物业符合约定的条件。
4. 乙方承诺在购买过程中遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

四、合同条款
1. 交易价格：双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）______________元（小写：________元）。
2. 付款方式：乙方应于合同签订后___日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：________元），余款于过户时一次性付清。
3. 交付方式：甲方应在乙方支付全款后___日内，将标的物业的钥匙及相关文件交付给乙方。
4. 过户流程：甲乙双方应共同协助完成房产过户登记手续，甲方应提供所需资料，乙方负责承担过户相关费用。

五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间和条件交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的___%。
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同并保留已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在满足合同所有条款后，合同即为有效并具有法律效力。

七、争议解决
1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他条款
1. 本合同的修改需经双方书面确认。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 在履行本合同过程中，若出现不可抗力因素，双方应及时通知对方，并根据情况合理调整履行期限。

甲方签字：________________ 日期：_____年___月___日
乙方签字：________________ 日期：_____年___月___日