协议编号：___________

签署日期：____年__月__日

签署地点：______________

甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于______________的高档公寓住宅，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方购买的房产位于城市中心高档公寓，具体地址为________________________________。
1.2 房产的建筑面积为________平方米，房屋类型为____________________。
1.3 房产具有合法的房产证及相关文件，乙方保证其销售的房屋没有产权纠纷，且乙方为该房产唯一合法的所有者。

第二条 购买价格及付款方式
2.1 本合同所购房产总价款为人民币（大写）________元（小写）¥__________。
2.2 付款方式为：
a) 甲方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）________元（小写）¥__________。
b) 甲方应于房产交付前日支付剩余款项人民币（大写）________元（小写）¥__________。
2.3 付款方式为现金、银行转账或其他双方认可的方式，甲方需保存相关付款凭证以备查证。

第三条 贷款协议
3.1 甲方如需贷款，须向乙方提供相关贷款资料，包括但不限于身份证明、收入证明及征信报告。
3.2 贷款额度及利率由甲方与金融机构自行协商，乙方对此不负任何责任。
3.3 贷款发放后，甲方应在协议签署后____________日内完成贷款审批并提交贷款证明，确保资金按时到账。

第四条 交付与过户
4.1 乙方应于甲方全款支付完成后____日内，将房产交付给甲方，完成房屋的实际交接。
4.2 双方应在银行贷款宣布生效后的____日内，办理房产的过户手续，乙方应提供必要的协助。
4.3 房产交付时，乙方应确保房屋整洁、无损坏，附带家具家电及其他附件的清单。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在支付款项后，享有该房产的所有权，并享有对该房产的使用权、收益权。
b) 甲方有责任按时支付款项及相关费用，并妥善维修房产设施。
5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按合同条款收取购房款项，并应确保房产的合法性及清偿责任。
b) 乙方有责任按约定时间交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并保留定金作为违约赔偿。
6.2 如乙方未按期交付房产，甲方有权要求乙方延长交房时间，以及支付甲方因延误而造成的直接损失。
6.3 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因违约所导致的直接损失。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
7.2 如有需要变更合同条款，双方应以书面形式达成一致，形成补充合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
9.2 本合同未尽事宜，均由双方另行协商并达成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

（附：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件及相关付款凭证）