甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[买方地址]

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于[具体地址]的城市中心一居室房产（以下简称“房产”），双方根据相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况及价格
1. 房产详细信息：
位置：城市中心，具体地址为[具体地址]
面积：[面积]
房型：一居室
产权：所有权清晰，具备合法的房产证件。
2. 房产总价：经双方协商，成交价格为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元）。

二、付款方式
1. 乙方同意以以下方式支付房产总价：
（1）定金：乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[大写金额]元）。定金在成交价中抵扣。
（2）尾款：乙方须在合同签署后[天数]天内，将剩余款项人民币[尾款金额]元（大写：人民币[大写金额]元）支付至甲方指定账户。
2. 付款账户信息：
甲方账户信息如下：
开户行：[银行名称]
账户名：[账户名称]
账号：[账号]

三、房产权交及交付
1. 甲方应在乙方支付完毕尾款后[天数]天内，将房产所有权及相关证照（房产证、土地使用权证等）移交给乙方。
2. 甲方应确保房产处于良好状态，并在交付前完成必要的维修和清洁工作。
3. 交付地点：[交付地点]，交接时双方须确认房产的实际状况及设施设备的完好情况，并签署交接确认书。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按时收取购房款项。
（2）应保证房产权益清晰，不存在抵押、查封等法律问题。
（3）在签署合同时提供明确、真实的房产材料及信息。
（4）应配合乙方完成房产过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在合同生效后，依约获得房产及相关权利。
（2）应按时支付购房款项及遵守合同约定。
（3）应保持良好的沟通，及时反映房产交付中出现的问题。
（4）若选择代理过户，需由身心健康的人员陪同。

五、附加服务
1. 甲方应为乙方提供如下附加服务：
（1）协助办理房产过户手续。
（2）提供必要的房屋装修建议。如乙方要求，甲方可推荐信誉良好的装修公司。
（3）如乙方需相关的物业管理信息，甲方应予以提供。
2. 附加服务的具体费用由双方另行协商。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，应按房产总价的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同并处以乙方已支付定金作为违约金。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方不承担违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，恩义不可随意变更。如需变更，须双方协商一致，并形成书面协议。
2. 若出现下列情况，任何一方均可解除本合同：
（1）对方违反合同约定，且在合理期限内未予以纠正。
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商未果，任何一方可提交[相关法院]诉讼。

九、合同的生效
本合同自双方签署之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 本合同共[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。同时生效。
2. 若发生地址变更，双方应及时通知对方。
3. 本合同的标题仅为方便阅读，不影响合同条款的解读及适用。

本协议由双方自愿签订，反映了双方真实的意愿，双方均已充分理解本合同的内容及法律后果。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日