甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议，双方共同遵守。

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋类型：_____________（住宅/商用）
3. 建筑面积：__________平方米
4. 附属设施：__________________
5. 房屋权属证号：__________________

二、交易价格
1. 本次房屋买卖的总价为人民币（大写）_______元整（小写：____元）。
2. 乙方须于本合同签署之日支付定金_______元（大写：_______元）给甲方，作为交易的保证金。
3. 其余款项_______元（大写：_______元），乙方需在房屋交接之日支付给甲方。

三、家具与家电赠送
1. 除房屋本体外，甲方同意将以下家具及家电赠送给乙方：
（1）家具：___________________
（2）家电：___________________
2. 所有赠送的家具与家电在交接时一并移交，甲方需确保其在良好状态，无明显损坏。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应提供真实、有效的房地产权属证明，确保所售房屋以及附属设施无抵押、无纠纷。
2. 甲方在交易款项支付之前，不得将房屋出售给第三方。
3. 甲方应在乙方支付款项后，协助乙方办理产权过户及相关手续。
4. 甲方须保证赠送的家具与家电的所有权，无侵犯他人知识产权及物权的行为。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方须按照合同约定按时支付房款及定金。
2. 乙方在签署本合同后，有权请求甲方提供房屋及其附属设施的实际状况，及相关证明材料。
3. 乙方应配合甲方进行产权过户及相关手续，并确保在约定时间内完成交接。
4. 乙方在收房后，有责任对房屋及其中的家具与家电进行检查，如发现质量问题应在三日内通知甲方。

六、房屋交接
1. 房屋交接时间为________年____月____日。
2. 甲方在交接时应将房屋钥匙及相关证明交予乙方，并保证房屋及附属设施处于约定状态。
3. 乙方在接收房屋时应对房屋及附属设施进行全面检查，如有异议应当场提出。

七、违约责任
1. 甲方若未按时交房或提供虚假信息，需向乙方支付房款的_______%作为违约金。
2. 乙方如未按约定支付房款，需向甲方支付应付房款的_______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知另一方，并提供相关证明，不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署后，任何一方如需变更或解除合同，须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 若一方严重违约，另一方可单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，均应遵循国家法律法规的相关规定。

十、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方应遵守约定，认真履行各自的权利和义务。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 合同中的条款如有修改，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同的任何补充、修改均需以书面形式确认，并由双方签字。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日