协议书编号：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

手机号：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

手机号：________________________

鉴于甲方为某市中心新建公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产位置：________________________

1.2 房产性质：新建公寓

1.3 房产面积（建筑面积）：_________平方米

1.4 房产证编号：________________________

1.5 房产现状：________________________

第二条 交易价格及支付方式

2.1 交易总价：人民币（大写）________________________（小写：¥__________）。

2.2 支付方式：乙方应按以下方式支付房款：

a. 首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付房款总额的____%，即人民币（大写）________________________（小写：¥__________）。

b. 余款：乙方应于产权过户前______日内支付余款，金额为人民币（大写）________________________（小写：¥__________）。

第三条 房产交付

3.1 交付时间：甲方应于乙方支付完房款后______日内将房产交付给乙方。

3.2 交付地点：房产交付地点为甲方的房屋所在地，具体地址为________________________。

3.3 交付条件：甲方应在交付房产时，保证房产处于良好状态，并提供以下文件：

a. 房产证原件及复印件；

b. 相关税费缴纳证明；

c. 房屋质量保证书（如适用）；

d. 房屋使用说明书（如适用）。

第四条 双方的权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

a. 甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方支付的款项到位后按时交房；

b. 甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括房屋产权、抵押、欠款等信息；

c. 甲方应按时办理房产过户手续，并配合乙方完成相关的法律手续。

4.2 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权查阅房产的相关文件和资料，并要求甲方提供完整的房产信息；

b. 乙方应按合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝付款；

c. 乙方应配合甲方完成房产的过户及相关手续。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：

a. 若甲方未按合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价____%的违约金；

b. 若甲方提供虚假信息，导致乙方无法正常过户，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

5.2 乙方违约责任：

a. 若乙方未按合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期金额____%的违约金；

b. 若乙方无正当理由拒绝购房，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于房产贬值的损失。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完本合同全部义务后终止。

6.2 本合同如需变更或解除，应由双方协商一致，并形成书面文件。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律。

7.2 若双方在履行本合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

8.2 本合同的附加条款：________________________。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，并签署书面文件。

甲方（卖方）签字：_______________________

日期：____________________

乙方（买方）签字：_______________________

日期：____________________