甲方（出租方）：________________________
证件号码：______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
证件号码：______________________________
联系方式：_______________________________

为明确双方在城市中心高档公寓（以下简称“公寓”）租赁及物业管理服务过程中各自的权利和义务，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于_______________________的高档公寓出租给乙方，公寓的具体地址为_________________________。
1.2 公寓的面积为_______平方米，户型为_______，配备家具、家电及其他日常生活设施，详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方可在租赁期满前______天书面通知甲方是否续租。如希望续租，双方应另行签订补充协议。

第三条 租金及付款方式
3.1 本公寓的年租金为人民币________元（大写：____________________元）。
3.2 租金应按季度支付，乙方需在每个季度的第一天将租金汇至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账号：____________________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________元）。
4.2 押金的作用为保证乙方履行本合同义务。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金。

第五条 物业管理
5.1 甲方负责公寓的物业管理服务，聘请专业物业管理公司负责公寓的日常维护与管理。
5.2 物业管理服务包括但不限于以下内容：
5.2.1 公共设施的维护与保养；
5.2.2 安全监控及门禁管理；
5.2.3 清洁卫生及垃圾处理；
5.2.4 其他与物业管理相关的服务。
5.3 乙方需配合物业管理工作，不得影响公寓内其他住户的正常生活。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权督促乙方按时支付租金及其他费用。
6.2 甲方有责任确保公寓的正常使用，不得擅自更改公寓的结构或用途。
6.3 甲方有义务定期对公寓进行维护和保养，确保设施设备正常运行。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权享受公寓内的所有设施与服务。
7.2 乙方有责任爱护公寓内的设备与设施，如因乙方原因导致损坏，需负责修复或赔偿。
7.3 乙方应遵守公寓管理规章制度，不得干扰其他住户的正常生活。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未履行本合同条款，导致对方损失的，应依法承担赔偿责任。
8.2 乙方如未按时支付租金，需自逾期之日起每日按租金的______%支付违约金。
8.3 若甲方未按约交付公寓，需向乙方支付租金______%作为违约金。

第九条 合同的变更和解除
9.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。
9.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应立即协商解决办法，并依法律规定处理。
9.3 乙方若提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，并赔偿甲方______月的租金作为违约金。

第十条 合同的生效与其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）： ____________________
乙方（签字）： ____________________

签署日期：____年__月__日
地点：________________________________