甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为望京小区内合法房产的所有者，有意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋地址：北京市望京小区_______________
2. 房屋类型：____________
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房屋产权性质：____________
5. 房屋现状：____________

二、交易价格
1. 双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）：____________元（￥____________）。
2. 乙方应在本协议签署后_____日内支付定金人民币（大写）：____________元（￥____________），定金在签订正式购房合同后转为房款的一部分。

三、付款方式
1. 乙方应于合同签署后_____日内，支付购房款人民币（大写）：____________元（￥____________）；
2. 乙方应一次性支付购房款至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：____________
- 户名：____________
- 账号：____________
3. 如乙方通过银行贷款方式支付购房款，乙方需在____月____日前完成贷款申请并提供相关文件以证实贷款的批准。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定时间和金额支付购房款；
1.2 甲方应如实向乙方告知房屋的权属情况、相关权利负担及房屋使用情况；
1.3 甲方应负责协助乙方办理房屋过户相关手续，确保过户顺利进行；
1.4 在房屋交易过程中，甲方不得恶意隐瞒房屋的缺陷；
1.5 甲方在交易完成前，不得将房屋出售给第三方或设定其他权利负担。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋产权证明及相关资料；
2.2 乙方应按照协议约定的期限支付购房款，逾期则应承担相应的违约责任；
2.3 乙方须在约定的时间内协助甲方办理房屋过户手续；
2.4 乙方应认真查阅和了解房屋的相关情况，确认无误后再进行购房。

五、房屋交付及过户
1. 甲方应于交易款项支付完成后的_____日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应将房屋所有钥匙、相关证件及物业管理资料一并交给乙方。
3. 双方应在_____日内完成房屋的产权变更登记手续；若因一方原因导致无法办理变更手续，应承担相应的责任。

六、违约责任
1. 如甲方未按协议约定的时间交房，应支付给乙方违约金，违约金为总房款的____%。且乙方有权解除协议。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除协议，扣除已支付定金作为违约金，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如一方未履行协议义务，另一方可书面通知对方解除合同。
3. 双方可协商取消协议，需签订书面协议确认。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释、适用及争议的解决均应依照中华人民共和国的法律。
3. 双方因合同履行所产生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议共____页，壹式____份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：_____年____月____日