甲方（出租人）：__________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________

乙方（承租人）：__________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为位于__________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且甲方有意将其物业出租给乙方，乙方亦愿意以合理的租金租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：_______________________。
2. 租赁物业类型：两居室公寓，包括家具及设施。
3. 房屋面积：_____________平方米，具体以房产证为准。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2. 租期届满后，乙方有权优先续租，续租的条款和租金应通过双方协商确定。

三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币____________元（税前），乙方应于每月的____日前支付次月的租金。
2. 租金支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：_________________
户名：_____________________
账号：_____________________
3. 如果乙方逾期支付租金，需支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金
1. 合同签署时，乙方需向甲方支付押金人民币____________元，押金在租赁期满后无息返还，前提是物业及家具设施完好无损。
2. 如租赁期间发生物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用。

五、物业及家具的使用
1. 乙方应合法合规使用租赁物业及其内部家具和设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方应妥善维修和保护租赁物业及其内部家具和设施，对于因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应确保租赁物业在租赁开始前处于良好可居住的状态，并承诺在租赁期间负责物业的结构性维护。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 按时提供合法的租赁物业，确保其设施在租赁期内正常使用。
b) 有权定期检查租赁物业，提前_______天通知乙方，无任何原因不得随意进入乙方居住的空间。
c) 甲方有义务维护物业的基本设施，确保其使用安全，对因甲方原因造成的损坏负责。
d) 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反相关条款。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权在租赁物业内享有合理的居住权，不受甲方或他人干涉。
b) 应支付租金及相关费用，若有逾期应主动承担逾期责任。
c) 在租赁期内保持租赁物业及其家具的整洁，爱护设施设备。
d) 如需转租或变更居住人，须提前________天获得甲方书面同意。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方要求变更或解除合同须提前________天通知对方。
2. 如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同且不承担违约责任。

八、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并可解除合同。
3. 因乙方的使用不当造成房屋及家具设施损坏，乙方应负责维修费用并承担相应的违约责任。

九、争议解决
1. 本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日