甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实信用的原则，就市中心三居室房产的买卖事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将其位于[具体地址]的三居室房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的性质为[住宅/商品房等]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋权属证书编号为[证书编号]。
2. 该房产的附属设施包括但不限于[车位、储藏室、阳台等]，甲方承诺上述附属设施的完整性。

二、交易价格及支付方式
1. 双方同意，房产总成交价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元）。
2. 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元），此定金将在交易完成后从购房款中扣除。
3. 剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写金额]元）应于[具体日期]前一次性支付至甲方指定账户。甲方应在款项到账后[具体时间]内向乙方提供收款凭证。
4. 支付方式为[银行转账/现金/支票等]。

三、房产交付
1. 甲方应于[具体交付日期]将该房产交付给乙方，交付时应提供房产相关的所有手续及资料，包括但不限于房产证、验收合格证明等。
2. 交付时双方应共同对该房产进行验收，确认房产的完好程度及附属设施的配备情况。若验收不合格，甲方应在[具体天数]内负责修复，直至符合交付标准。
3. 乙方在接收房产后，应在[具体天数]内完成入驻并以书面形式确认接收。如乙方逾期未确认接收，视为接受交付。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其所售房产的合法性，享有完整的房产出售权，无任何抵押或纠纷。
b. 甲方应提供真实有效的房产所有权证及相关材料，配合乙方办理过户手续。
c. 甲方应按时交付房产，确保交付时房产状况符合约定标准。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的所有资料，确保交易的有效性。
b. 乙方须按时支付交易款项，确保按照协议约定的日期、金额进行付款。
c. 乙方应在交付后尽快入驻，若有特殊原因要求延期，须提前与甲方沟通并达成书面协议。

五、违约责任
1. 任何一方如未能履行本合同条款，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款的，每逾期一天，需向甲方支付购房款每日千分之五的违约金。
3. 若甲方未能按期交付房产的，每逾期一天，须向乙方支付购房金额每日千分之五的违约金。
4. 如因不可抗力因素导致无法履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并可协商解除或延期履行合同。

六、合同生效
本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有法律效力。双方在履行本协议过程中所需的变更、补充或解除协议的，应通过书面方式协商一致。

七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交[具体仲裁机构或法院名称]仲裁或诉讼解决。

八、附则
本合同一式[份数]份，甲乙双方各持[份数]份，均具同等法律效力。双方在本协议中所有未尽事宜，可另行协商并补充书面协议，与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 日期：____年__月__日
乙方签字：__________ 日期：____年__月__日