合同编号：______

签订地点：______

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：姓名（或单位名称）______
身份证号（或统一社会信用代码）______
联系电话：______
联系地址：______

乙方（买方）：姓名（或单位名称）______
身份证号（或统一社会信用代码）______
联系电话：______
联系地址：______

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、公正的原则，甲乙双方就城市中心二手房的买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于______(具体地址)的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的相关信息如下：
1. 房产性质：______
2. 房屋类型：______
3. 建筑面积：______
4. 使用面积：______
5. 房产证号：______

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方协商一致，确认该房产的买卖总价为人民币（大写）______元整（小写：______元）。
2. 付款方式：乙方应按以下方式支付房款：
（1）签署本合同之日，乙方支付甲方定金人民币（大写）______元整；
（2）乙方在______(指定日期)之前，将剩余房款人民币（大写）______元整支付给甲方；
（3）所有款项需通过银行转账支付，需支付到甲方指定的银行账户：______(账户信息)。
3. 定金条款：如乙方未按约支付定金，甲方有权不予交易并不退还定金；如甲方未按约出售该房产，则需双倍返还乙方支付的定金。

第三条 产权过户
1. 双方约定，在乙方支付完全部房款后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方顺利取得该房产的合法所有权。
2. 过户手续的办理时间定于______(指定日期)；
3. 所有与产权过户有关的费用由________（甲方或乙方）承担，包括但不限于评估费用、交易手续费、契税等。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其出售的房产具有合法的产权，且无抵押、无纠纷、无其他法律瑕疵。
2. 甲方应在乙方支付完全部款项及办理相关手续后，及时协助乙方进行产权过户。
3. 甲方应确保房屋在过户时维持良好状态，不得擅自损坏或改变房屋结构。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在购买前对该房产进行必要的实地考察、查阅相关产权资料。
2. 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。
3. 乙方应在甲方提供必要的协助下，积极配合产权过户的各项手续。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为卖房款的_____%，并有权解除本合同。
2. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权取消交易，并不退还已支付的定金。若甲方因上述违约解除合同，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为房款的_____%。
3. 违约一方应赔偿因违约行为造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改或变更应以书面形式签署，并经双方确认，无论是对合同的任何修改、补充、变更、解除等，均应具备书面形式。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并可作为本合同的补充条款，一并具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______（签字）_______（日期）

乙方（买方）：_______（签字）_______（日期）