甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：_____________________

为了保障双方合法权益，明确各自的权利义务，促进交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就二手房买卖签订本协议。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将位于______________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体情况如下：
1.1 房屋坐落：____________________
1.2 房屋结构：____________________
1.3 房屋面积：____________________
1.4 房屋权属证书编号：____________________
1.5 房龄：____________________
1.6 该房屋是否存在抵押：是（ ）、否（ ）。如是，详细情况：____________________

第二条 买卖价格及支付方式
2. 双方同意该房屋的成交价为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
3. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
4. 余款人民币（大写）_________元（小写：_________元）应于____年__月__日之前支付完毕。

第三条 权利与义务
5. 甲方的权利与义务：
5.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，确保该房屋无抵押、无争议、无欠款及法律问题。
5.2 甲方应在合同签订后____日内，将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关材料交予乙方。
5.3 甲方应积极配合乙方及有关部门办理房屋转移登记手续。

6. 乙方的权利与义务：
6.1 乙方有权查阅该房屋的相关权属证明文件，并要求甲方提供合法有效的文件。
6.2 乙方应按合同约定及时支付购房款项，并协助甲方办理房屋过户手续。
6.3 乙方应如实提供个人信息，保证其具有购买该房屋的法律资格。

第四条 房屋交接
7. 房屋交接时间为______年__月__日。交接时，甲方应将房屋钥匙、原始房产证及其它相关证件交给乙方。
8. 双方在交接时应对房屋的实际状况进行确认，填写《房屋交接确认书》。

第五条 违约责任
9. 如果甲方未能按时交付房屋，则需向乙方支付延迟交房违约金，违约金为每日____元，直至交房完成。
10. 如果乙方未能按时支付房款，则需向甲方支付延迟付款违约金，违约金为每日____元，直至支付完毕。
11. 任一方因自身原因解除合同的，应承担对方因解除合同而造成的直接经济损失。
12. 因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效与解除
13. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续完成后终止。
14. 在房屋过户前，双方一致同意可以书面形式解除本合同，但需提前____日通知对方。

第七条 争议解决
15. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
16. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
17. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________
签字：____________________ 签字：____________________
日期：______年__月__日 日期：______年__月__日