甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

甲乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就北京城区位于__________________的二手房买卖事宜及购房贷款服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________________________________
2. 房屋性质：__________________________________________________
3. 房屋朝向：__________________________________________________
4. 建筑面积：_____________平方米，实际使用面积：_____________平方米
5. 房屋竣工日期：______________________________________________
6. 房屋产权证号：______________________________________________
7. 相关税费：__________________________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方商定本房屋买卖总价为人民币（大写）__________________元（小写）__________________元。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起_____________日内，支付定金人民币（大写）__________________元（小写）__________________元，余款人民币（大写）__________________元（小写）__________________元，自本合同生效之日起_____________日内支付完毕。
3. 乙方若需申请购房贷款，甲方愿意提供必要的协助，并有权在房屋交易中要求其他费用的合理承担，具体费用如下：__________________________________________________。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利义务：
a) 甲方应向乙方提供合法、有效的房屋产权证明及其他相关材料；
b) 甲方在合同有效期内不得出售该房屋给第三方；
c) 按时协助办理房屋过户手续，提供贷款所需的相关材料；
d) 如因甲方原因造成乙方损失，甲方应赔偿相应损失。

2. 乙方权利义务：
a) 乙方应按本合同约定及时支付购房款及相关费用；
b) 乙方在签订合同后有权按规定办理房屋过户及贷款手续；
c) 乙方须对房屋情况进行全面了解，确认房屋符合其使用要求；
d) 若乙方因贷款问题未能按期付款，须承担相应的违约责任。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于__________________年前将房屋交付给乙方，房屋交付时应满足良好的居住状态。
2. 房屋交付时，甲方应确保所有家具、设施及相关配件完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。

第五条 贷款服务约定
1. 乙方如需贷款，甲方应协助乙方提供相关的申请资料，包括但不限于房产证、身份证明、收入证明等；
2. 乙方承诺如实填写贷款申请资料，不得提供虚假信息。
3. 贷款审核通过后，乙方应在银行规定的时间内签署贷款协议，贷款金额自定。
4. 乙方若因自身原因未能获得贷款，须承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 任何一方违约，须对因违约给对方造成的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不得低于违约金的50%。
2. 乙方若未按约定时间支付房款，甲方有权收取定金作为违约金；
3. 甲方若未按约定时间交付房屋，须双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿因此造成的经济损失。

第七条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需变更，须经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
3. 如遇不可抗力因素，双方均可延期履行本合同，双方应及时协商并达成一致意见。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________ 日期：____________________
乙方签字：____________________ 日期：____________________