合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租、乙方承租位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋情况
1. 租赁房屋地址：__________________
2. 房屋结构：两室一厅，建筑面积约_________平方米。
3. 房屋配套：该房屋配备家具及家电，具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期共计______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_____天通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日，将当月租金支付至甲方指定银行账户下。甲方账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账户号码：_________
3. 押金：乙方在签署合同时，应向甲方支付人民币_________元作为押金。租赁期满后，若无损坏及未支付费用，押金全额退还；若有损坏，依照实际损坏情况扣除相应费用。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋在租期内处于良好的使用状态，提供必要的维修。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用，若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息。
3. 甲方应配合乙方进行正常的使用和维护，任何情况下不应干扰乙方的居住权。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应按合同约定支付租金及其他费用，确保不逾期。
2. 乙方应合理使用和爱护该房屋及内置设备，及时报告房屋及设施的损坏情况。
3. 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自转租或转让使用权。如需进行较大幅度的改动，必须得到甲方的书面同意。
4. 乙方应确保在租赁期内遵守相关法律法规及小区管理规章，不得进行任何违法活动。

六、房屋交付与验收
1. 甲方应于合同生效之日起_____天内将房屋交付给乙方，交付时应提供房屋的钥匙及相关文件。
2. 乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及配套设施符合合同约定。若发现主要设施有缺陷，乙方有权要求甲方在合理时间内进行修缮。

七、违约责任
1. 甲方的违约责任：如甲方未能按时交房或房屋设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、租金或赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方的违约责任：如乙方未能按时支付租金或无故解约，甲方有权扣除押金，或依据实际损失向乙方追索赔偿。
3. 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同，双方应友好协商解决方案。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签字即生效，任何一方需对合同进行变更或解除，都需提前_____天书面通知另一方，并经双方协商一致后进行修改。
2. 合同解除的条件包括但不限于：
（1）双方协商一致；
（2）乙方因特殊情况需提前解除合同，经甲方同意；
（3）甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。

九、附则
1. 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 为保障双方的合法权益，双方应妥善保管本合同正本及相关文件。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：_______年____月____日