甲方（出租方）：________
地址：________
联系电话：________

乙方（承租方）：________
地址：________
联系电话：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市公寓的租赁及相关居住服务和设施使用达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利与义务，以保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐发展。

二、房屋信息
1. 房屋地址：________
2. 房屋类型：城市公寓
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋结构：________
5. 租赁期限：自_______年____月____日至_______年____月____日，共计______个月。

三、租金及支付
1. 租金：每月人民币________元（¥______）。
2. 租金支付方式：乙方需在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金调整：在租赁期内，若因市场原因需调整租金，甲乙双方应提前____个月书面协商一致。
4. 押金：乙方须在签订本协议时支付押金人民币________元（¥______）。乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内退还押金（不计利息）。

四、权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押及纠纷。
2. 甲方需在租赁期开始时，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的设施设备正常运行。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保其不违反本协议条款。
4. 在乙方按时支付租金并合法使用房屋的情况下，甲方不得随意解除合同。
5. 甲方负责房屋内公共设施的日常维护与保养，确保其正常运作。

乙方的权利与义务：
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及相应的服务费用，且不得无故拖延支付。
3. 乙方须妥善使用房屋及其设施，若因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自将房屋转租或转借。同时，乙方若需转租，应提前____天通知甲方，获得书面同意。
5. 乙方在合同期内如需提前解约，需提前____个月通知甲方，并承担违约责任。

五、设施使用
1. 乙方享受公寓内的公用设施（如健身房、游泳池、公共区域等）使用权。
2. 乙方须遵守公寓内相关管理规定，爱护公共设施的使用。
3. 任何一方若因使用设施而造成他人损害，责任自负。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方按日支付租金的____%作为违约金。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起按日收取未支付部分租金的____%作为违约金。
3. 乙方若擅自转租或转借房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 任何一方违约使得合同无法履行，另一方有权要求违约方赔偿相应的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除，除非双方书面协商一致。
2. 若不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
3. 乙方如需提前解除合同，应按本协议第四条第5项的要求进行通知，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
因本协议引发的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日正式成立，一旦生效，双方均应严格遵守。

十、其他约定
1. 本协议的附属条款及通知应以书面形式进行，具有同等法律效力。
2. 合同可根据双方需要进行补充或修改，补充或修改协议需以书面形式进行。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________
日期：_______年___月___日 日期：_______年___月___日