合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一处带家具公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓，以满足其居住需求，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就公寓的租赁及附加服务达成如下协议：

第一条 合同性质
本合同为租赁合同，约定甲方将位于__________的公寓（以下简称“租赁物业”）以月租的方式出租给乙方，乙方同意接受该租赁物业并按照约定支付租金。

第二条 租赁物业基本情况
租赁物业为___房___厅___卫，建筑面积____平方米，配备基本家具及家电，包括：__________。租赁物业的具体地址为：____________________________。

第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期为____个月。
2. 租赁期限届满前，双方应至少提前30天书面通知对方是否续租。如乙方希望续租，甲方应优先考虑。

第四条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币____元整（￥______）每月。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定银行账户（账户信息如下：__________）。
3. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金总额的____%支付违约金给甲方。

第五条 物业管理及附加服务
1. 甲方负责租赁物业的日常管理与维护，确保物业的安全与正常使用。
2. 在租赁期间，甲方可为乙方提供以下附加服务（如有）：
a. 房屋清洁服务；
b. 家庭维修服务；
c. 附近娱乐设施及公共交通信息提供；
d. 其他双方协商确定的服务。
3. 乙方如需享受附加服务，应提前__日通知甲方，相关费用另行协商支付。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按约收取租金；
b. 有义务保持租赁物业的良好状态；
c. 有权在乙方未按约定支付租金或违反合同条款时，解除合同并要求乙方搬离；
d. 应在乙方入住前对物业进行交接，确保家具及设备处于正常使用状态。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期限内正常使用租赁物业；
b. 有义务按约支付租金及使用其他附加服务的费用；
c. 应合理使用租赁物业，爱护设施，保持物业的清洁；
d. 如需对租赁物业进行改动或装修，需事先获得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可选择解除合同。
2. 如乙方未按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权要求乙方承担违约金，并可选择解除合同。
3. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的违约责任应自行承担，双方应友好协商解决。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充均应由双方书面确认，方可生效。
2. 任何一方违约，另一方均可选择解除合同，且不影响追究违约方的法律责任。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至租赁期满或双方协商一致解除为止。

第十条 争议解决
如在履行合同过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日