甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

依照《中华人民共和国家合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的新建商品房（包括车位及装修服务）达成如下协议。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于XX市_________（具体地址）的新建商品房（以下简称“房屋”）销售给乙方。
1.2 房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。
1.3 房屋权属证明文件号为__________________，房屋结构为________，层数为____，具体房号为____。

第二条 车位及装修服务

2.1 甲方同时向乙方销售车位，车位编号为________，面积为________平方米，销售价格为________元。
2.2 甲方承诺向乙方提供装修服务，包括基础装修内容（如墙面、地面、厨卫设施等），装修风格及预算详见附件（装修方案）。
2.3 装修服务的费用为________元，乙方应于本合同签署时支付。

第三条 交易总价与支付方式

3.1 房屋及车位交易总价为________元（大写：________元整）。
3.2 乙方应按以下方式支付房款：
（1）合同签署时支付定金________元，定金不予退还；
（2）房屋交付前支付房款的50%（即________元）；
（3）房屋交付时支付房款的50%（即________元），同时支付车位款及装修款。
3.3 所有款项均应通过银行转账方式支付，转账账户信息如下：
账户名称：_____________
开户银行：_____________
账户号码：_____________

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应按合同约定的时间和标准将房屋及车位交付给乙方。
4.2 甲方应保证所售房屋产权清晰、无纠纷、无抵押、无查封。
4.3 甲方应根据附件的装修方案提供符合相关法律法规要求的装修服务。
4.4 甲方对房屋及车位存在任何瑕疵的情况，需在签署合同时提前告知乙方。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方应如约支付房款及其他相关款项，确保交易的顺利进行。
5.2 乙方有权选择监督装修过程，甲方应及时通知乙方装修进度。
5.3 乙方在使用房屋及车位过程中，须遵守相关管理规定和物业管理的要求。
5.4 乙方应在甲方指定的时间内办理房屋产权过户手续。

第六条 违约责任

6.1 甲方若未能按约定时间交付房屋或车位的，需向乙方支付未交付房屋或车位交易总价5%的违约金。
6.2 乙方若未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付未支付款项的5%的违约金。
6.3 若因不可抗力因素造成房屋交付延迟，甲乙双方应友好协商解决，不追究违约责任，但各自应采取合理措施降低损失。

第七条 合同的生效与变更

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且房屋交付及有关款项支付完成后，合同履行完毕。
7.2 本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认。
7.3 如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 除本合同约定的条款外，双方另有约定的，应遵循约定内容。
8.3 本合同未尽事宜，双方应共同协商解决，达成书面补充协议。

甲方（签章）：______________
乙方（签章）：______________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________