合同编号：0001

甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
住址：_______________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
住址：_______________________________
联系方式：____________________________

鉴于：

1. 甲方是城南小区三房两厅二手房的合法所有者，房屋坐落于_____________________，房屋建筑面积________平方米，房屋权属证号：______________________，该房产无任何抵押、纠纷或其他法律瑕疵。

2. 乙方有意购买上述房产，双方经过友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

一、合同标的
1. 甲方同意将位于城南小区的三房两厅二手房出售给乙方，具体房产信息如上所述。
2. 本合同的标的房产应包括房屋本体、附属设施、现有家电及家具等（详见附录一）。

二、成交价格与付款方式
1. 本合同约定交易总价格为人民币________元（大写：_________元整）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币________元（大写：_________元整）。
3. 余款人民币________元（大写：_________元整），乙方应于房屋过户时一次性支付给甲方。
4. 付款方式为______________（如：银行转账、现金、支票等）。

三、交房时间
1. 甲方保证在收到全部房款后______个工作日内，将上述房屋及其附属设施交付乙方使用。
2. 交房时，甲方应为乙方提供房产过户所需的所有法律文件及房屋钥匙。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出售房产的合法性及有效性，向乙方提供真实的房产证书、身份证明及其他相关法律文件。
1.2 甲方在销售过程中不得隐瞒房产的任何瑕疵或争议，若有应及时告知乙方。
1.3 在物业交接时，甲方需对房屋进行全面清理，确保房屋处于良好状态。
1.4 甲方在合同生效前不得私自转让房产的所有权或其他管理权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方如期支付购房款，并需根据本合同约定的时间履行相关义务。
2.2 乙方有权在合同履行期间对房产进行合理的查验，若发现任何问题应及时告知甲方。
2.3 乙方应承担因购房所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.4 乙方在收房后应维护房屋的良好状态，合理使用房屋及设备，出现故障及时报修。

五、违约责任
1. 甲方若未能如约交付房屋，需支付乙方购房款总额的______%作为违约金；
2. 乙方若未能如约支付购房款，需支付甲方定金的______%作为违约金；
3. 双方在合同履行中如因一方的行为损害对方权益，需依法赔偿损失，包括但不限于因违约产生的律师费、诉讼费及其他必要费用。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方应在______日内完成房屋的产权过户手续，未完成过户手续则本合同自动失效。

七、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；
2. 若协商未果，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 若因本合同涉及事项的法律法规有所变动，双方应协商修订本合同内容。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

附录一：房屋现状清单（详见附录内容）