甲方（卖方）：___________（身份证号：_________________，联系电话：_________________）

乙方（买方）：___________（身份证号：_________________，联系电话：_________________）

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市中心三房两厅住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将位于__________市_________区（详细地址）的一套三房两厅住宅出售给乙方。该住宅的建筑面积为______平方米，房产证编号为_________。
2. 该房屋的结构、装修、设备及配套设施情况如下：
- 房屋结构：_______
- 装修情况：_______
- 配套设施：_______

第二条 交易价款
1. 本次房屋买卖总价为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
2. 乙方应于签署本合同时支付定金人民币（大写）_________元（小写：_________元）给甲方，余款于交房时支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，并负责提供与房屋有关的所有法律文件。
- 甲方应按合同规定的时间将房屋交付乙方。
- 甲方有权按照合同约定收取房款。
- 若甲方未能在约定时间交房，需承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应按合同约定支付房款。
- 乙方在对房屋进行装修改造之前，需征得甲方的书面同意。
- 乙方有权在房屋交付之日起______天内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
- 若乙方未能按时支付房款，需承担违约责任。

第四条 装修及搬迁时间
1. 装修：
- 乙方可于_______年_______月_______日开始进行装修，装修期限不得超过______个月，甲方不得干涉乙方合理的装修行为。
- 乙方在装修过程中应遵守当地的施工管理规定，确保施工安全，避免对周边居民造成影响。

2. 搬迁时间：
- 甲方应在_______年_______月_______日之前，将房屋及其相关证件齐全地交付给乙方。
- 乙方应于_______年_______月_______日之前完成搬迁，并将房屋清理完毕，确保返还房屋时的整洁。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款______％的违约金。
2. 如果乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付已支付定金______％的违约金，且有权解除合同。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽量减少损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的变更、补充或解除，均须以书面形式经甲乙双方法律代表或授权人签字确认方可生效。

第七条 争议解决
1. 本合同项下如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时可向房屋所在地区人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方均已充分理解、认可合同条款并愿意遵守。

甲方（卖方）：（签字）___________________ 日期：____年____月____日
乙方（买方）：（签字）___________________ 日期：____年____月____日