甲方（出租方）：________________ 身份证号码：________________

乙方（承租方）：________________ 身份证号码：________________

为明确双方在租赁三居室住宅过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，特此订立本协议。协议条款如下：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落于：________________，建筑面积：__________平方米。
2. 房屋结构：三居室，含有独立卫生间、厨房、阳台及客厅等公共区域。
3. 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、电视、网络等基本生活设施。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期满后，如甲方和乙方均无异议，双方可协商续租，续租的相关条款须另行签署书面协议。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为：每月人民币__________元（¥__________），租金按月支付，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 乙方应支付押金人民币__________元（¥__________），该押金于租赁期满，乙方无故损坏房屋及其设施的情况下，此押金将全额退还。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方负责确保出租房屋的合法性、所有权及租赁。
2. 甲方应保证租赁房屋在租赁期间内处于可居住状态，并承担日常维修的责任。
3. 甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先通知乙方并征得其同意。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照协议的约定使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋的整洁和安全，并爱护房屋内的设施设备。
3. 乙方不得擅自变更房屋结构及用途，不得将房屋转租给他人，未经甲方同意不得增加任何设施。

第六条 房屋的交接
1. 房屋交接时，甲乙双方应共同到场验收，记录房屋的实际状况，确认附件的完整性。甲方需提供房屋使用说明和相关证件。
2. 房屋验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书，否者甲方将视为房屋已交付。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付自交付日期起每日租金的__________%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期日租金的__________%。
3. 因任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更，均须经双方书面同意。
2. 乙方在合同有效期内有权解除合同，但需提前__________天通知甲方，且需承担解除合同所产生的合理费用。
3. 甲方在合同有效期内有权解除合同，但须提前__________天通知乙方，并退还未使用的租金及押金，且需承担解除合同所产生的合理费用。

第九条 合同的生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定执行。

第十条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼，依法解决。

甲方（签字）：________________ 日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：________________ 日期：__________年__________月__________日