合同编号：____________________

甲方（出租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号码：______________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下租赁合同。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_____________________________的高档公寓出租给乙方，建筑面积为__________平方米，房屋结构为_________________。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元（大写：____________________）每月。
2. 租金应于每月的第一天支付，乙方应在租金到期前将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 甲方提供的银行账户信息如下：
开户银行：__________________________
账户名称：__________________________
账号：_______________________________
4. 在租期内，甲方不得随意提高租金，若需调整，须提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可实施。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________）。
2. 押金在租赁期结束后，甲方对房屋进行验收无误后，将全额退还乙方。
3. 如因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。
2. 甲方应确保房屋在租赁期间处于可居住状态，包括水、电、气及其它基本设施的正常运作。
3. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，提前通知乙方，并不得影响乙方的正常居住。
4. 甲方应承担房屋因自身原因造成的所有修缮费用。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金及其它费用，遵守租赁合同的相关条款。
2. 乙方在使用房屋时应妥善爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁，不得私自改动房屋结构或用途。
3. 乙方有权在租赁期内正常使用公寓内的各项设施及公共区域，享有合理的居住环境。
4. 乙方在租期内，若需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担该期间租金的支付责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿，因此造成的经济损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未付款项每日千分之三计算违约金，直至本金支付完毕。
3. 违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于实际损失及合理的律师费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，须由双方协商一致并签署书面协议。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
3. 乙方因工作调动或其他原因需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方；若未提前通知，需承担相应的违约赔偿。

第九条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有同等法律效力。对本合同的解释权和修改权归甲方所有，乙方在签署本合同前已充分理解和同意各项条款及约定。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日