甲方（出租方）：__________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

地址：______________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房租赁条例》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就位于北京市朝阳区XXX小区的三室一厅住宅租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业信息

1.1 该物业为位于北京市朝阳区XXXXXXXXX小区的三室一厅住宅，室内建筑面积为_______平方米，包含家具设备：___________________（详见附件清单）。

1.2 该物业租赁性质为住宅，乙方不得将该物业用于其他用途，包括但不限于商业用途、短租（如Airbnb等）。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，共计一年。

三、租金及支付方式

3.1 租金

3.1.1 本合同租金为每月人民币_______元（大写：_________________元），共计一年租金为人民币_______元（大写：_________________元）。

3.1.2 乙方应于每月至少提前五天将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

3.2 押金

3.2.1 乙方需在签订本合同之日支付押金人民币_______元（大写：_______________元），押金在合同结束后无息退还，前提是乙方按时履行本合同，并在退租时将房屋及相关设施恢复原状。

四、甲方权利与义务

4.1 甲方有权按合同约定收取租金及押金。

4.2 甲方应在签订合同时向乙方提供有效的房产证明及相关文件，确保乙方合法租住。

4.3 甲方应保持房屋的正常使用状态，及时处理房屋内的安全隐患和损坏问题。

4.4 在租赁期内，甲方不得无故进入乙方居住的房屋，需提前通知乙方并取得同意。

五、乙方权利与义务

5.1 乙方有权按约定使用房屋，享有对房屋的合理居住和使用权。

5.2 乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。

5.3 乙方应对房屋及其附属设施合理使用，维护房屋的完好。如发现损坏，应及时告知甲方并进行修复，所需费用由过失方承担。

5.4 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或将租赁物业的使用权转让给第三方。

六、违约责任

6.1 甲方若未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付合同租金的______%作为违约金。

6.2 乙方若未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额的______%作为违约金，逾期超过______天甲方有权解除合同并收回房屋。

6.3 乙方在租赁期内擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失。

七、合同的变更与解除

7.1 本合同在租赁期间，任何一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。

7.2 甲乙双方可协商一致，签署书面协议进行合同变更或解除。

八、合同生效

8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁期满自动终止。

8.2 合同的任何补充协议、变更或其他相关条款，均需以书面形式确认，方可生效。

九、争议解决

9.1 若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同的附件如租赁物业清单、押金支付凭证等均为本合同的组成部分，具有效力。

10.3 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规及商议结果确定。

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日