合同编号：_____________

本合同于____年____月____日，由以下双方在北京市朝阳区某小区住宅所在地签署：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________
地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其持有的位于北京市朝阳区某小区的住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区某小区，房屋结构：______________。
2. 产权证号：___________________________。
3. 建筑面积：_______平方米；套内面积：_______平方米。
4. 物业类型：___________________________。
5. 产权状态：甲方保证该物业的产权清晰，无产权纠纷。

第二条 买卖价格
1. 该物业买卖总价为人民币（大写）：__________________元整（小写：¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：________________元整（小写：¥__________），该定金在合同生效后可抵扣房款。
3. 交易总价的支付方式如下：
（1）定金支付后，乙方应于____年____月____日前支付房款余款人民币（大写）：__________________元整（小写：¥__________）。
（2）支付方式：______________（银行转账/现金等方式）。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保对该物业拥有完全的所有权，并具备出售的合法权利。
（2）甲方应在约定的时间内向乙方交付房屋及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（3）甲方应协助乙方办理房地产交易相关手续及过户事宜。
（4）甲方如未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在支付定金后要求甲方按合同约定的时间和条件交付房屋。
（2）乙方应按合同约定的时间和金额支付房款。
（3）乙方应负责房屋过户所需的全部费用，包括但不限于契税、手续费等。
（4）乙方如未能按时支付房款，需承担相应的违约责任。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付全部房款后____日内，将该物业及相关证件交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保该物业处于良好状态，包括但不限于无水电煤气欠费、无重大结构性损坏等。
3. 乙方在接收房屋时应进行验房，确认房屋状况如合同约定后方可签字确认。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付所收定金的_______倍作为违约金。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权取消合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若一方违约，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充必须以书面形式达成，并经双方签字确认。
2. 如遇不可抗力事件，导致无法履行合同的，双方应及时协商处理，合同可在不可抗力解除后重新签订。
3. 任何一方如需解除合同，应提前____天通知对方，并达成书面协议。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同发生任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同所附的所有文件及文本为本合同的有效组成部分。

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：________________ 日期：____年____月____日

见证人（如有）：___________ 日期：____年____月____日