甲方（出租方）：______________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

鉴于甲方是位于城市中心的两室一厅住宅所有者，乙方有意向租赁该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签署本合同，具体条款如下：

第一条 住宅基本信息
1.1 租赁物业地址：_____________________
1.2 物业性质：两室一厅住宅
1.3 物业面积：______平方米
1.4 物业设施：包括但不限于家具、电器、暖气、空调、热水器等。具体设施清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满，乙方应于租赁期满前______天通知甲方是否续租，若续租，租金及相关条款应另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日向甲方支付当月租金。
3.3 租金支付账户：
账户名：_____________________
开户行：_____________________
账号：_______________________
3.4 租金支付应使用银行转账方式进行，不接受现金支付或其他支付方式。

第四条 押金
4.1 乙方需在本合同签署时支付押金人民币______元（大写：________________），作为租赁期间物业损坏及其他违约行为的保证。
4.2 租赁期满后，如无物业损坏或其他违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将物业交付乙方，并确保物业符合安全、卫生及居住的基本条件。
5.1.2 甲方有权按合同约定收取租金，若乙方未按期支付租金，甲方有权要求赔偿相应损失。
5.1.3 甲方应负责物业的主要维修与保养，确保物业设施正常使用。
5.1.4 未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业。
5.1.5 甲方应在租期结束后及时退还押金。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内享有物业的合理使用权。
5.2.2 乙方应按期支付租金及其他费用，确保物业的正常使用。
5.2.3 乙方应爱护物业及其设施，若造成损害应负责修复或赔偿。
5.2.4 乙方必须事先通知甲方并获得同意后，方可对物业进行改造或装修。
5.2.5 乙方不得将物业擅自转租、转让或抵押。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
6.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为每日未支付租金的______%。
6.3 如乙方在租赁期间擅自转租或抵押物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应损失。
6.4 双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方并协商处理，受影响的一方不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除合同。
7.2 若因特殊情况需变更或解除合同，需提前______天通知对方，并协商处理。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。
9.2 如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
10.2 合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日