甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓的合法所有者，乙方对此公寓有购买意愿，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 权利及义务

1.1 甲方权利与义务
1.1.1 甲方有权按照本合同约定的价格向乙方出售其拥有的两室公寓，确保产权的合法性。
1.1.2 甲方应在本合同签署后，及时提供所有权证明及相关房产资料，并负责协助乙方办理相关过户手续。
1.1.3 在合同生效期间，甲方不得以任何理由阻碍乙方对该公寓的合法权益。
1.1.4 甲方需保证所售公寓无抵押、无纠纷，产权清晰。

1.2 乙方权利与义务
1.2.1 乙方有权依照本合同约定的条款，获取公寓的所有权和使用权。
1.2.2 乙方应按时支付约定的购房款项，并在合同约定的时间内办理产权转移手续。
1.2.3 乙方需对公寓的使用负责，如有损坏应及时通知甲方，负责恢复原状或进行赔偿。
1.2.4 乙方在购买公寓后，享有对该公寓的正常使用权，并承担相关税费及物业管理费用。

第二条 合同条款

2.1 公寓基本情况
2.1.1 公寓地址：________________
2.1.2 房屋类型：两室
2.1.3 建筑面积：______平方米
2.1.4 产权证号：________________

2.2 购房款项
2.2.1 双方约定的购房总价为人民币______元（大写：______________）。
2.2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元，剩余购房款______元应于过户手续办理完成前支付。
2.2.3 若乙方未按期支付款项，甲方有权解除合同，定金不予退还。

2.3 过户手续
2.3.1 甲方应于乙方支付全部购房款后______日内，协助乙方办理产权过户手续。
2.3.2 双方应共同承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税及中介费等。

2.4 交房时间
2.4.1 甲方应在乙方支付完购房款后______日内将公寓交付乙方。
2.4.2 在交房时，甲方应向乙方移交公寓钥匙及相关物业资料。

第三条 违约责任

3.1 甲方违约
3.1.1 如甲方未能按时履行交房义务，需向乙方支付购房款______%作为违约金。
3.1.2 如甲方虚构房产或隐瞒产权纠纷，则需承担由此产生的一切法律责任及损失赔偿。

3.2 乙方违约
3.2.1 如乙方未能按时支付购房款项，需向甲方支付未付款项______%作为违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的款项。
3.2.2 如乙方在交房后未按约定使用公寓，造成甲方损失，乙方需负责赔偿。

第四条 合同生效

4.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4.2 合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第五条 争议解决

5.1 双方如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
5.2 本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。

第六条 其他约定

6.1 本合同的附件为公寓产权证复印件及相关交易资料。
6.2 在合同履行过程中，任何一方如遇不可抗力因素，应及时通知对方，并共同协商解决方案。
6.3 本合同条款如有不明之处，需经双方进一步补充说明。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

签署日期：______年______月______日
签署地点：________________

此协议为双方意愿真实表达，甲乙双方已充分理解并自愿遵守。