协议编号：_________

签署日期：_________

签署地点：_________

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

鉴于甲方为依法拥有城市住宅的产权人，现愿意将其合法拥有的住宅产权转让给乙方，乙方也同意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方转让的房产位于_________市_________区_________路_________号，房产证号为_________，建筑面积_________平方米，具体情况详见附件《房产情况说明》。

1.2 房产的附属设施和相关权益，包括但不限于：原有家具、电器、车位、使用权等，具体附属情况应在合同附录中列明。

第二条 转让价格及付款方式

2.1 本合同所涉房产的总转让价格为人民币_________元（￥_________）。该价格由双方协商确定，包含房产的所有权益。

2.2 乙方应于合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币_________元（￥_________），并在正式过户前支付剩余款项人民币_________元（￥_________）。

2.3 付款方式为：现金、银行转账或其他双方一致同意的方式，甲方须提供相应的收款凭证。

第三条 房产交付及过户

3.1 甲方须在收到乙方付款后______个工作日内，办理产权过户手续。产权过户应按照相关法律法规及政府规定的程序进行。

3.2 交房时间为____年___月___日，甲方须将房产交付给乙方，并提供相关的房产证、土地证、物业管理文件等有效资料。

3.3 在交付房产之前，甲方有责任确保房产没有任何抵押、查封及其他法律纠纷，若出现此类情况，由甲方承担全部责任。

第四条 双方的权利与义务

4.1 甲方的权利与义务

4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款，并在收到全额房款后，依法办理产权过户手续。

4.1.2 甲方应按时交付符合约定条件的房产，确保房产在交付时的完好性和合法性。

4.1.3 若甲方未履行合同义务，乙方有权要求赔偿相应损失。

4.2 乙方的权利与义务

4.2.1 乙方有权按照约定价格购买该房产，并在合同生效后，享有房产的使用权和处置权。

4.2.2 乙方应按合同约定按时支付购房款，若未能按期付款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

4.2.3 乙方应承担房产交付后产生的所有税费以及物业管理费用，并协助甲方办理过户手续。

第五条 附加服务条款

5.1 甲方同意为乙方提供必要的物业管理、搬家服务等增值服务，相关服务费用应在合同附录中明确。

5.2 甲方需保证在过户后______个月内协助乙方解决物业管理及相关问题。

第六条 违约责任

6.1 若任意一方未按本合同约定履行义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2 违约方应赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费用、仲裁费用、诉讼费用等。

6.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应主动协商解决该问题，并享有解除合同的权利。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更或解除，均需双方书面确认并签署协议。

7.2 任何一方如发生重大变化（如破产、失踪等），另一方有权要求解除本合同。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定，本合同的任何条款均对双方具有约束力。

8.2 合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九条 其他约定事项

9.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

9.2 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________ 乙方（买方）：_________

签署日期：_________ 签署日期：_________