甲方（卖方）：_________
身份证号：____________________
住所：_________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：____________________
住所：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的房屋所有权人，现同意将其所拥有的房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋性质：二手住宅
3. 房屋面积：____平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 房屋配套设施：全套家具（具体清单见附件）
6. 房产权属：甲方承诺该房屋不涉及抵押、查封等法律纠纷，房屋权属清晰。

第二条 成交价格
1. 双方确认该房产总成交价格为人民币（大写）_____________（小写：￥_________）。
2. 乙方需在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________（小写：￥_________），作为本买卖合同的约定。

第三条 付款方式
1. 在支付定金后，乙方应于____日内支付成交价格的____%（大写）________________（小写：￥_________），并提供有效付款证明。
2. 房款余款应在房屋交付时一次性支付完毕。
3. 甲方应在乙方支付余款的同时，向乙方交付相关的房屋产权证及其他过户材料。

第四条 交付与过户
1. 房屋交付时间为______年______月______日。
2. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，并在交付时保持房屋的良好状态。
3. 双方应按照当地房地产管理部门的规定，尽快办理房产过户手续，甲方需配合乙方办理所有的过户文件及手续。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按时收取交易款项。
b. 甲方应确保所售房屋无任何法律纠纷，提供房屋所有权证明及其他相关法律文件。
c. 甲方须在交房时保持房屋整洁，确保家具及配套设施完好无损。
d. 甲方在合同履行过程中须如实通告乙方房屋的任何瑕疵及相关信息。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在完成交易后，对买得的房屋拥有完整的使用和处分权。
b. 乙方须按约定时间支付房款，积极配合甲方进行房屋交接及过户。
c. 乙方在入住前应对房屋进行全面验收，发现问题应及时通知甲方处理。
d. 乙方应对交付房屋的所有家具和设施进行了解，并承担后续的维护责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付相当于房款______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付已交定金的______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，另一方应予理解和支持，但需及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决
如因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括房屋配套设施清单及付款明细等。
3. 双方签署本合同后，确认已详细阅读并理解本合同的全部条款，自愿签署。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

年月日：______年______月______日