协议编号：____________________

本协议由以下双方于__________年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________________________
身份证/营业执照号码：____________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_________________________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________________________________
身份证/营业执照号码：____________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_________________________________________

鉴于甲方为所述房产的合法所有者，并愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本次买卖的房产位于____________________，房屋类型为三居室住宅，建筑面积为____________平方米。
1.2 房产的房产证编号为：______________________，抵押情况为：______________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房产总成交价格为人民币____________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币____________元（大写：_________________）。
2.3 剩余房款人民币____________元（大写：_________________）应于房产过户日前______个工作日内支付给甲方指定账户。
2.4 甲方应在收到乙方全款后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方承诺其合法拥有上述房产，并对房产的相关信息及权利提供真实、有效的证明文件。
3.1.2 甲方应保证所售房产在过户时没有任何法律纠纷及担保情况。
3.1.3 甲方应协助乙方完成房产过户手续，并应配合提供相关文件。
3.1.4 在乙方全款支付前，甲方不得将房产出售给第三方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在签订合同后，了解房产的相关信息和状况，并在合理范围内对房产进行实地考察。
3.2.2 乙方应按约支付房款，并遵守本协议的相关条款。
3.2.3 乙方应在取得房产后，承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电煤气费等。
3.2.4 乙方不得擅自对房产进行改建或损坏，如需改建，必须事先取得甲方的同意。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按协议约定时间提供房产过户相关材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交金额的______%。若因此造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
4.2 若乙方未按协议约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留对乙方所支付定金的处置权。
4.3 合同双方因不可抗力原因未能履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应友好协商解决。

第五条 合同生效及变更
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守本协议的各项条款。
5.2 合同任何条款的修改及补充，均需以书面形式达成，并经过双方签字确认。
5.3 若发生争议，双方应先行协商解决；若协商未果，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
6.1 本协议的附件及补充协议均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
6.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：__________________ 日期：____年____月____日

见证人（如有）：______________________ 日期：____年____月____日

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________