合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：__________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：__________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平原则的基础上，就位于__________________的三室两厅房产的买卖事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________
2. 房产性质：________________________________
3. 建筑面积：____平方米
4. 室内结构：三室两厅
5. 土地使用权性质：____________________

二、交易价格与付款方式
1. 本次交易总价为人民币（大写）：_________万（小写：____元）。
2. 付款方式：
1) 定金：乙方在签署本协议时支付甲方定金_________元，定金不予退还，作为乙方的诚意金；
2) 余款：乙方应在____年__月__日前支付余款_________元，并通过银行转账或支票邮寄至甲方指定账户。
3. 若乙方未按时支付余款，视为违约，甲方有权解除合同并保留定金。

三、房产交付与过户
1. 房产交付时间：本协议签署后____日内。
2. 房产交付地点：________________________________.
3. 过户手续：
1) 双方应在交付房屋之日，前往房产管理局办理房产过户手续；
2) 甲方应提供有效的房产证明、身份证明及相关过户所需资料。
4. 过户费用由______方承担。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售房产的产权清晰，未设定抵押、查封等权利负担。
2. 甲方有义务在交房之前，移交房屋及相关配套设施，如水电气开户资料及物业管理相关协议等。
3. 甲方应保证房屋在交付时保持良好状态，如有故障需提前告知乙方。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署本协议后对房产进行实地考察。
2. 乙方应按照本协议约定的时间支付交易款项。
3. 乙方在接收房屋时，请及时检查房屋及设施，如发现问题应及时通知甲方。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
1) 若甲方未按约定交付房屋，需支付乙方交易总额____%作为违约金。
2) 甲方因故撤回房屋出售，需全额退还乙方已支付款项并赔偿相应损失。

2. 乙方违约责任：
1) 若乙方未按期支付款项，需支付甲方交易总额____%作为违约金。
2) 若乙方单方面解除合同，已交定金不予退还。

七、争议解决
1. 双方因本合同所引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；
2. 若协商无法达成一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同如需变更，双方需协商一致并以书面形式作出变更。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签名）：__________________

日期：____年__月__日