甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心两居室公寓的租赁事务达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物件

1. 甲方同意将位于___________的两居室公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的详细地址为：___________。
2. 租赁物的基本设施包括但不限于：家具、电器、网络、冷暖空调等。具体设备清单见附件一。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 甲乙双方可以在合同到期前30天书面协商续约事宜，若双方同意续约，则应以书面形式对合同进行补充，续约后的租金应根据市场情况及双方协商确定。

三、租金及支付方式

1. 本公寓年租金为人民币_______元（¥_______），由乙方按季度支付，分四期付款：
- 第一季度（自租赁起始之日开始）：_______元
- 第二季度：_______元
- 第三季度：_______元
- 第四季度：_______元
2. 租金应在每个季度的第一个月的______日前支付至甲方指定账户，具体账户信息见附件二。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天需向甲方支付租金总额的________%作为滞纳金。

四、押金

1. 乙方需在签署本合同时支付甲方押金人民币_______元（¥_______），押金应在租赁期满后十天内退还，前提是乙方未违反合同约定，且租赁物没有损坏。
2. 甲方有权在乙方未按合同约定支付租金或发生损坏时，从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保租赁物在租赁开始前达到可居住状态，并符合相关安全标准。
2. 甲方应负责租赁物的房屋保险，并保证在租赁期间不对租赁物进行影响乙方正常居住的修缮。
3. 甲方需在合理时间内安排维修并通知乙方，若需进入租赁物进行维修工作，应提前通知乙方并获得其同意。
4. 甲方有权在不影响乙方正常居住的情况下，定期对租赁物进行检查。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物及其附属设施，并享有安静居住的权利。
2. 乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并保持租赁物及其设施的良好状态。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构和用途，亦不得转租或借予第三方。
4. 乙方应及时向甲方报告租赁物内的设施故障及损害，主动配合甲方的维修工作。

七、违约责任

1. 任何一方违反合同约定，需赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
3. 若甲方未能按合同约定提供合格的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿其因此遭受的损失。
4. 若任何一方对合同条款的解释或执行产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1. 本合同如需修改，应以书面形式确定，并经双方签字确认。
2. 任何补充协议或附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

甲方（签名）：_____________

乙方（签名）：_____________

签署日期：____年__月__日

附件一：租赁物设施清单
附件二：甲方银行账户信息