本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：

第一条 租赁目的与背景
甲方同意将位于城市中心高档公寓的______（具体地址）房产租给乙方使用，乙方对此房产有合法、有效的租赁需求，双方基于自愿、公平的原则达成如下协议。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自_____年__月__日生效，至_____年__月__日终止。若乙方希望续租，须在租期结束前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币，租金总额为______元人民币。
2. 租金应在每月的第一天前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 乙方在签订本合同时需支付定金______元人民币。若乙方未按期支付租金，甲方有权扣除相应定金，并要求乙方继续履行合同。

第四条 物业管理与附加服务
1. 甲方负责对公寓进行日常管理和维护，确保公寓内设施的正常运行。
2. 乙方享有以下附加服务：
（1）定期清洁服务，每周提供2次；
（2）24小时安保服务；
（3）公共设施的使用（游泳池、健身房等）；
（4）上门维修服务，如水电故障等。
3. 乙方享有的附加服务若有更改或停止，甲方应提前通知乙方。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）拥有公寓的所有权，并有权收取租金；
（2）定期检查公寓及附属设施的完好情况，并及时进行维护；
（3）在租期内，未经乙方同意，不得随意进入公寓；
（4）提供合同中约定的附加服务。
2. 乙方的权利与义务：
（1）享有合同规定的租赁权及附加服务；
（2）按时足额支付租金及其他费用；
（3）保持公寓内的承租空间的整洁，并对公寓内的设施合理使用；
（4）不得将公寓转租、转让或以任何形式转借给第三方；
（5）在合同期满后，按时搬离公寓，并恢复公寓至租赁时的原状，如有损坏应照价赔偿。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权利立即终止合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失；
2. 若甲方未能按约定提供公寓及附加服务，乙方可书面通知甲方要求更正，如甲方在合理时间内未能更正，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及定金；
3. 任一方因违反本合同约定的行为，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自更改或解除。如要变更或解除合同，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，不承担违约责任。

第八条 协议的生效与争议解决
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。如有异议，优先按本合同相关条款解决。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日