甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[地址]

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于[城市][具体地址]的住宅（以下简称“标的房产”）的所有权人，并有权对该房产进行出售。
2. 乙方希望购买甲方所拥有的标的房产，并同意按照本合同各项条款的约定进行交易。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 交易标的：甲方出售给乙方的房产为位于[具体地址]的住宅，建筑面积为[面积]平方米，土地使用权类型为[国有/集体]。
2. 房产权属状况：该房产权属清晰，无债务纠纷、查封及其他限制交易的情况。

第二条 交易金额及付款方式
1. 交易总金额为人民币[金额]元整（¥[金额]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元整（¥[定金金额]），甲方在收到定金后应向乙方出具收款凭证。
3. 余款人民币[余款金额]元整（¥[余款金额]）应于[具体日期]之前支付完毕。付款方式为银行转账，乙方应将余款支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
账户名：[账户名]
账户银行：[银行名称]
账户号码：[账号]

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息及文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
1.2 甲方应在甲乙双方约定的时间内配合乙方完成房产的过户手续，确保交易的合法性。
1.3 甲方应对房产的历史及现状负责，确保房产无任何法律纠纷及隐患。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定时间支付交易金额，遵循合同规定的付款方式。
2.2 乙方应配合甲方进行房产的过户手续办理，并承担相关费用。
2.3 乙方在房产过户完成之前，不得擅自对房产进行任何形式的处置或改动。

第四条 房产交付
1. 标的房产的交付时间为双方约定的过户完成后[天数]日内。
2. 甲方应在房产交付时，提供钥匙及相关使用说明，并确保房屋处于良好可用状态。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未能按照约定时间完成过户手续，需向乙方支付违约金，金额为合同总金额的[百分比]%作为赔偿。
1.2 若因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权要求退回已支付的定金及其它相关费用。
2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未能按期支付购买款项，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金，金额为合同总金额的[百分比]%作为赔偿。
2.2 若因乙方未能履行付款义务导致合同无法履行，甲方有权扣除已支付的定金。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，合同可以解除。
3. 合同解除后，双方应互相返还已获得的财物。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共[页数]页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的任何附件、补充协议均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：