甲方（出租方）：____________________
地址：______________________
身份证号/营业执照号：____________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________
身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其位于城市中心的三居室公寓租赁给乙方使用达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于______________的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的状况：_____________（如有必要，可附加物业照片和详细描述）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
租赁期满后，若乙方有继续租赁的意向，应在租赁期满前至少____个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币______元（面对面支付/银行转账/第三方支付等付款方式）。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的____日之前将租金支付到甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息（如适用）：
开户行名称：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需支付押金人民币______元，甲方将在乙方退租且物业无损坏的情况下全额退还。
2. 押金用于弥补因乙方原因造成的租赁物业损失及未支付的租金。
3. 若乙方在租赁期间违约，甲方可直接从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保本合同中租赁物业的合法性和使用安全。
2. 甲方负有对租赁物业进行必要维修的义务，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
3. 甲方有权按期收取租金和押金，若乙方未按约支付，甲方可要求乙方支付逾期利息。
4. 甲方在租赁期内不得随意解除租赁合同，除非乙方违反合同条款。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，不得擅自转租或转让该物业。
2. 乙方需按时足额支付租金及其他约定费用，保持租赁物业的完好，并负责日常维护。
3. 乙方应及时向甲方报告物业的损坏或其他影响使用的问题，甲方应及时处理。
4. 乙方不得非法改变租赁物业的结构和用途，若需改动，须事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约提供租赁物业，造成乙方无法使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿经济损失。
2. 若乙方未按期开支租金，甲方有权要求乙方支付逾期的租金及利息，并有权解除合同，要求乙方退还租赁物业。
3. 任何一方违反本合同，须承担因违约造成的全部损失，包括但不限于合理的律师费和诉讼费。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方在合同期内如需变更或解除合同，须提前____个月以书面形式征得对方同意。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均可主张解除合同，并互不承担违约责任。

第九条 争议解决
本合同在履行中如有争议，双方应首先协商解决；无法协商的，均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日