甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

中介公司（如适用）：___________
营业执照号：_______________

鉴于甲方是位于北京市海淀区的某一二手房产的合法所有者，并希望将其出售；乙方则希望购买该房产。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就以上房产的买卖及相关交易服务事宜达成如下协议：

第一条 合同内容
1. 甲方同意将其拥有的位于北京市海淀区__________号的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 房产信息：
- 房产面积：______平方米
- 房产性质：______（如住宅、商铺等）
- 结构：______（如板楼、塔楼等）
- 房产证号：__________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 合同总价：人民币（小写）________元（大写）________元。
2. 付款方式：
- 乙方应于合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（小写）________元（大写）________元。
- 剩余房款应于房产过户之日支付。
3. 甲方在收到乙方所有款项后，应及时提供相应的收据或票据。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其有权出售该房产，并确保房产无抵押、纠纷、争议及其他法律瑕疵。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关材料，包括但不限于房产证、身份证等。
3. 甲方应在合同生效后，负责房产的清理工作，并保证房屋内设施及配套齐全、正常使用。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方在合同签署后，有权对该房产进行合法合理的查看和评估。
2. 乙方应及时支付合同约定的各项款项，如期办理过户手续。
3. 乙方在签署本合同后，如发现甲方隐瞒重要事实，且该事实直接影响房产价值，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的损失。

第五条 中介的权利和义务（如适用）
1. 中介公司应为甲乙双方提供专业的交易服务，确保交易过程合法、合规。
2. 中介公司应如实向甲乙双方提供信息，确保信息透明，不得隐瞒任何影响交易的事项。
3. 中介公司有权按合同约定收取服务费用。费用标准为交易总额的____%。

第六条 违约责任
1. 甲方若因出售房产的法律问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部责任，并负责乙方因该情况而产生的合理损失。
2. 乙方若未按照合同约定支付房款，须向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。
3. 中介若未按照约定提供服务，导致买卖交易受阻，须根据具体情况退还相应服务费用，并承担由此引起的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方书面同意不得随意变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素，双方应及时沟通，协商解决方案，必要时可解除合同。
3. 双方同意在任何一方违反合同约定时，守约方有权要求违约方承担相应责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 自本合同签署之日起，因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向合同签署地法院起诉。

甲方（签字）：_______
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______
日期：______年____月____日

中介（签字）：_______
日期：______年____月____日