甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就城市中心二手房的买卖事宜订立本合同，具体条款如下：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其位于________________________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的详细信息如下：
1.2.1 房屋坐落：________________________
1.2.2 房屋建筑面积：____平方米
1.2.3 房屋产权来源：________________________

第二条 交易价格
2.1 双方一致同意该房产的交易总价格为人民币________________________元（大写：________________________元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币________________________元。
2.3 余款________________________元应在交付之日之前支付完毕，支付方式为________________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方保证该房产的合法性及其产权清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 甲方有权按照合同约定收取交易款项。
3.1.3 甲方应在乙方支付完全部款项后______日内将该房产交付给乙方，并协助办理过户手续。
3.1.4 甲方应负责该房产的相关维修，直至交房之日。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按合同约定获得房产的法定权利，享有使用、出租、抵押等权利。
3.2.2 乙方应按时支付各项款项，并配合甲方办理相关手续。
3.2.3 在签署本合同后，乙方不得以任何理由要求降低交易价格或解除合同。

第四条 交付条款
4.1 甲方应在______年______月______日之前，将该房产交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业管理证、房产证及其他相关资料。

第五条 维修责任
5.1 甲方在交付前应确保该房产的基础设施（包括但不限于水电暖气、门窗、地面、墙面等）处于正常使用状态。
5.2 在交房前，如因自然损坏导致房屋设施损坏（如管道破裂、漏水等）由甲方承担维修责任。
5.3 乙方在接收该房产后_______日内发现房屋内存在严重隐患，需及时通知甲方进行维修，甲方应在_____日内处理。如由于乙方未及时告知造成损失，由乙方承担责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金，且可选择解除合同。
6.2 若乙方未按合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，且甲方可选择解除合同。
6.3 任何一方因不可抗力导致未履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 任何一方如希望解除本合同，须提前______天通知对方，说明理由并协商解决方案。
7.3 在法律允许的情况下，本合同所产生的任何争议应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件包括但不限于房产的相关证件复印件、物业费用负担说明等。

甲方（签字）：________________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________
日期：______年______月______日