甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：_______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区_________小区________号楼________单元______室（以下简称“该房产”）的合法所有人，愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的基本信息包括：建筑面积____平方米，房屋性质_______，房屋权属证号：_______________。
1.2 该房产的所有权已登记在甲方名下，甲方保证对该房产享有合法的处分权。

第二条 合同总价及支付方式
2.1 双方约定该房产的总成交价为人民币（大写）____________________元（小写：___________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）________元（小写：________元）至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名称：______________
账号：___________________
2.3 交易总价余款应于交房时一次性支付，交房时的条款详见第五条。

第三条 税费协商及承担
3.1 双方协商明确，房地产交易中涉及的税费及相关费用包括：
（1）个人所得税：甲方承担__%; 乙方承担__%;
（2）契税：甲方承担__%; 乙方承担__%;
（3）印花税：甲方承担__%; 乙方承担__%;
（4）其他费用由____________（具体说明）。
3.2 凡是约定由甲方承担的费用，甲方应于实际交易时一次性结清给相关部门或机构。

第四条 房屋交付及交房日期
4.1 甲方保证在本合同签署后_______个工作日内完成房屋的交付，交房日期为_______年____月____日（以下称“交房日期”）。
4.2 甲方应在交房日期前将该房产内的物品进行清理，房屋保持清洁，并保证相关配套设施的正常使用状态。
4.3 乙方应于交房日前____日内提前与甲方协商确认交房时间与地点，如有特殊情况需立即通知对方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在收到全款后，要求乙方完成房产过户等手续；
（2）甲方应保证所出售房产的合法性，并及时提供相关的权属证书及其他必要材料；
（3）甲方须在协议中约定的交房日期前将房产交付给乙方，并维护房屋的完整性和清洁状态。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在交房日之前对房产进行合理的检查；
（2）乙方须按约定的时间和方式支付房款及相关费用；
（3）乙方应在完成房产交付后，及时办理房产过户手续。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付部分房款____%的违约金，并可选择解除合同。
6.2 乙方如未按约定的时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，且已支付的定金不予退还。
6.3 任何一方如因不可抗力原因未能履行合同，双方应协商解决，并不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同生效后，任何一方不得单方撤销合同，须按照本协议全面履行各项条款。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日