本合同由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

前言：

鉴于甲方为位于北京市城市中心某处（具体地址为：____________________）的二手房屋所有权人，现决定以合理价格将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋并支付相应的款项。为明确双方的权利、义务及其他相关事项，特订立本合同。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：_______________（住宅/商铺/办公等）
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 产权证号：____________________
5. 房屋结构：____________________
6. 建成时间：____________________
7. 房屋附属设施：包括但不限于_____________（例如：停车位、储藏室等）

第二条 买卖价格
1. 双方确认成交价格为人民币____________元（大写：___________________）。
2. 价格包含的内容：
（1）房屋本体
（2）家具及家电（详见附件清单）

第三条 付款方式
1. 乙方需在本合同签订时支付定金人民币________元（大写：_________________），作为交易诚意的体现。
2. 余款人民币____________元（大写：_________________）应在房屋过户前______日内支付给甲方。
3. 付款方式应通过银行转账、现金等方式进行，具体由双方协商决定。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于_______________（具体日期），将房屋及附属设施、家具、家电交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋处于合法交付状态，并须提供房屋产权证及相关移交文件。
3. 双方需共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施、家具及家电的实际情况和使用状态。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保出售的房屋有合法的产权，且无抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方有权收取合同约定的款项，并应如实告知乙方房屋的全部情况。
（3）及时配合乙方进行房屋的过户手续，提供必要的协助和文件。
（4）应在交付房屋前，确保房屋及设施的完整性和卫生状况良好。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明，并审核房屋的相关情况。
（2）按合同约定的时间和方式支付房款。
（3）验收房屋及附属设施、家具和家电，发现问题时应及时向甲方提出。
（4）遵守合同条款，若因乙方原因导致交易失败，甲方有权没收定金。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付合同金额______%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间支付款项，则应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 若因一方无法履行合同，导致交易不能完成，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，如需变更或者解除，须经双方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可解除合同。
3. 合同解除后，双方须在合理期限内对财务状况进行结算。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交杰出仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若合同未经双方签字盖章，将不具有效力。

第十条 附则
1. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（卖方）签字：__________________
乙方（买方）签字：__________________
签署日期：___________________________