甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________
联系电话：______________
地址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________
联系电话：______________
地址：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________小区__________号房的合法产权所有者，愿意将以上房产出售给乙方，乙方亦愿意购买甲方所售房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，就房产买卖达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________小区__________号房
2. 产权性质：商品房
3. 建筑面积：___平方米
4. 房屋使用性质：_____________

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和期限支付购房款项。
1.2 甲方应保证其所出售房产的合法性及无抵押、无纠纷的状态，并在交房时提供相关产权证明材料。
1.3 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，提供必要的配合和文件。
1.4 若甲方未能履行合同或未能提供合法产权证明，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权获得甲方提供的房产相关资料，包括但不限于房产证明、土地使用权证书等。
2.2 乙方应按照合同约定及时支付购房款，并承担相应的税费。
2.3 乙方应在约定时间内完成房产过户及交接手续，否则应承担因延误造成的相关费用。
2.4 若乙方未能按时支付款项，甲方有权追究乙方的违约责任。

第三条 购房款项及支付方式
1. 房产总价：人民币___________元（大写：_____________元）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应在本合同签署之日起___个工作日内支付定金人民币________元（大写：_____________元）。
2.2 剩余款项人民币___________元（大写：_____________元）应在房产过户手续办理完成后___个工作日内一次性支付给甲方指定账户。
3. 甲方应在收到全款后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第四条 产权转移
1. 甲方应确保出售房产的合法性和可转让性，且该房产无任何抵押、查封或诉讼纠纷。
2. 房产过户应在甲方、乙方共同到房屋交易中心办理，双方应提前约定过户的具体时间。
3. 甲方应在过户过程中配合乙方，提供相关资料与协助。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定提供合法产权证明或未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于已支付的定金、契税、及其他相关费用。
2. 如乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同并保留追索违约金的权利，违约金为购房款的_____%。
3. 双方均不得以不可抗力为由解除合同，但应尽快通知对方并采取合理措施减少损失。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，海内外均具有效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2. 任何一方如需对本合同进行修改或解除，须提前____天通知对方，并达成书面协议。

签字：
甲方（卖方）：_____________ 日期：_____年____月____日
乙方（买方）：_____________ 日期：_____年____月____日