甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为保障甲乙双方的合法权益，确保本次二手房买卖顺利进行，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产信息
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区_________________的小区_____________，房屋所有权证号为_______________的二手房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
1.2 本房产建筑面积共计__________平方米，房屋性质为_________________，房屋结构为_________________，交付时状态为_________________。

二、成交价格及支付方式
2.1 双方商定本房产的成交价格为人民币____________元（大写：_____________元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币____________元，剩余款项应于___________年____月____日前支付至甲方指定账户。
2.3 甲方收到全部购房款后，应于______个工作日内将本房产相关的所有权证书、房屋使用权证明及其他相关资料交予乙方。

三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方保证其为本房产的合法所有者，具备出售该房产的完全权利。
3.1.2 甲方应提供所有相关证件和资料，协助乙方进行房产交易手续的办理。
3.1.3 甲方不得隐瞒本房产存在的任何权利瑕疵及其他可能影响交易的重大信息。
3.1.4 在合同生效后，甲方应妥善维护本房产，直至乙方正式交接前，保持房屋状态良好。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用，确保付款的及时性。
3.2.2 乙方有权在合同生效后，要求甲方提供所需的房产证明及相关资料。
3.2.3 乙方在支付定金后，如因自身原因撤回购房意向，甲方有权不退还定金。
3.2.4 乙方应在领取房产相关证件后，负责房屋的使用和管理。

四、合同条款
4.1 本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。
4.2 随着交易的完成，甲乙双方应就本合同项下的权利义务完全履行。
4.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4.4 因本合同引起的争议双方应协商解决，协商不成时可向合同履行地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
5.1 若甲方违约（如未能按时交付房屋或相关证件），应向乙方支付购房款总额______%的违约金。
5.2 若乙方违约（如未能按时支付购房款），应向甲方偿付乙方已支付购房款______%的违约金。
5.3 违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，不得随意变更或解除，变更和解除须经双方的书面同意。
6.2 如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。

七、附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议。
7.2 本合同及其附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
7.3 本合同适用中华人民共和国法律法规。

因此，甲乙双方在平等自愿的原则下，经充分协商后签署本合同，确认其内容真实、准确、完整，各方均已阅读本合同的所有条款并表示接受。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（买方）签字：_________________
日期：_______年____月____日