甲方（出租方）：_________________
身份证号/营业执照号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方出租给乙方的位于_________________的城市中心两居室房产（以下称“租赁房屋”）事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋位置：_________________
2. 房屋建筑面积：_________________平米
3. 房屋类型：两居室，包含但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间。
4. 家具及配套设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、厨房电器、空调、电视等，具体列举见附件一。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月_______元人民币（含税）。
2. 租金支付方式：乙方需在每月的____日前将租金转账至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
账号：_________________
开户行：_________________

四、保证金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付保证金_______元人民币。
2. 租赁期满后，若无损坏及欠费，甲方应在____日内将保证金无息返还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋及其附属设施的安全、完好并维持正常使用，确保乙方正常居住使用。
2. 甲方应提供相关房产的法律手续，确保租赁行为合法。
3. 在租赁期间，甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非事先通知。
4. 甲方应及时处理乙方在使用过程中遇到的房屋维护问题。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及家具设施。
2. 乙方应按约定时间支付租金及其他费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行改造或装修，需事先征得甲方同意。
4. 乙方在使用过程中应妥善维护房屋及家具设备，如有损坏需及时通知甲方并承担修复费用。

七、合同的变更与解除
1. 在租赁期内，乙方如需解除合同，应提前_____天通知甲方。
2. 否则，乙方需承担相应的违约责任。
3. 如甲方需解除合同，应提前_____天通知乙方，若因不可抗力导致合同解除，双方均不承担违约责任。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，须向对方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若导致对方财产损失，违约方应赔偿相应损失。
3. 乙方未按时支付租金，甲方有权追索未付款项并要求支付逾期利息，利息按同期银行借款利率计算。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商无法解决的，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁关系即刻产生。
以上条款经双方认真阅读、理解，并达成一致意见后签署。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：_________________ 日期：_____年___月___日

附件一：家具及配套设施清单
1. ____________________________
2. ____________________________
3. ____________________________
4. ____________________________
5. ____________________________

附注：本合同所涉及的任何补充协议或变更通知均应以书面形式提出，并由双方签字确认。