购房者与开发商签订的正式协议

协议编号：__________
签署日期：__________
签署地点：__________

甲方（开发商）：
名称：_____________
地址：_____________
法定代表人：_______
联系方式：__________

乙方（购房者）：
姓名：_____________
身份证号码：_______
地址：_____________
联系方式：__________

第一条 合同目的
本合同旨在对购房者乙方购买开发商甲方所开发的城市中心新建公寓的相关事项进行明确规定，以保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条 房产基本信息
1. 房产位置：城市中心，具体地址为_____________
2. 房产性质：新建公寓
3. 房产面积：______平方米
4. 房屋结构：______
5. 交易价格：人民币（大写）______元（小写）__________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 按照国家法律法规的要求，确保所售房产的合法性和完整性。
1.2 负责按照合同约定的时间、地点向乙方交付所购房屋。
1.3 在合同履行过程中，及时向乙方提供与房产相关的必要信息和文件。
1.4 对于房产质量问题，甲方应在规定的保修期内负责维修与整改。
1.5 按时办理房产过户等相关手续，并承担过户所需的合理费用。

2. 乙方的权利和义务
2.1 按照合同约定，及时支付购房款项。
2.2 在甲方规定的时间内，对所购房产进行验收，并提出意见与建议。
2.3 按照法律规定和物业管理要求，遵守楼房内相关管理规定。
2.4 不得擅自改变房屋结构和用途。
2.5 提供真实、准确的个人身份及地址信息，以便甲方进行相关手续的办理。

第四条 付款方式
1. 乙方应在本合同签订之日支付定金，定金金额为______元。
2. 购房款项的支付方式如下：
2.1 首付款：乙方应在__________前支付购房总价的______%作为首付款。
2.2 余款：乙方应在正式交房前______天内支付剩余购房款项。
3. 所有款项支付应通过银行转账，转账信息如下：
开户银行：__________
户名：__________
账号：__________

第五条 交房条款
1. 甲方承诺于__________之前，完成新建公寓的建设，并进行验收合格。
2. 乙方应在约定的交房日期前到场验收，对房屋的质量及面积等进行确认。
3. 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付每日______元的违约金，最长期限不超过______天。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按时交房，除支付违约金外，乙方有权选择解除合同并要求退还已支付的款项。
2. 乙方如未能按时支付购房款项，甲方有权向乙方索取违约金，违约金为未支付款项的______%。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 如一方提出解除合同，须提前______天通知另一方，且需承担相关的违约责任。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务后自行终止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可申请仲裁，或向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权归甲方，必要时乙方可咨询专业法律顾问。

甲方（开发商）：
签名：__________ 日期：__________

乙方（购房者）：
签名：__________ 日期：__________