合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是北京市朝阳区位于____________________的合法房产所有者，乙方希望承租该房产，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就以下事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区____________________
1.2 房屋类型：两居室
1.3 房屋面积：_______平方米
1.4 房屋配套设施：包括但不限于：______________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2.2 在租赁期满前_______个月，乙方有优先续租的权利，甲方应提前书面通知是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币_______元（￥_______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.3 租金支付的凭证应妥善留存，以备日后查证。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币_______元（￥_______），作为保障租赁期内房屋及其设施完好使用的保证。
4.2 甲方应于租赁期满后_______个工作日内，将押金无息退还乙方，扣除因乙方违约或损坏房屋而产生的费用。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证所出租房屋的合法性及使用权，确保房屋在租赁期间能够正常使用。
5.1.2 甲方应按时提供房屋的水、电、气、网络等相关服务，并确保这些服务的正常供应。
5.1.3 甲方不得擅自进入乙方居住的房间，除非事先通知并取得乙方同意。
5.1.4 甲方有权根据合同规定收取租金及押金，并对乙方在租赁期间的违约行为有追讨的权利。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方在租赁期间有权正常使用房屋及配套设施，享受与之相关的服务。
5.2.2 乙方应按合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方不得随意改变房屋结构或擅自转租、分租或借用房屋。
5.2.4 乙方应妥善使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，需负责修复或赔偿。

第六条 房屋的保养与维修
6.1 甲方负责房屋的结构性维修及重大设施的维修（如电路、水管等），如房屋因自然老化导致的损坏。
6.2 乙方负责日常的维护及保养，如管道、灯具等小型故障的处理，若损坏系乙方不当使用造成，乙方应负责赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 甲乙双方可根据实际情况协商一致，书面形式变更合同内容。
7.2 任何一方如需解除合同，须提前_______个月书面通知对方。
7.3 在租赁期内，若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不赔偿。

第八条 违约责任
8.1 甲方若未能按约定提供房屋或服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，应按逾期租金的_______%支付违约金。
8.3 如一方严重违约，另一方可单方面解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如因本合同产生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（出租方）：____________________

签字：____________________ 日期：_______年___月___日

乙方（承租方）：____________________

签字：____________________ 日期：_______年___月___日