甲方（卖方）：________
身份证号码：____________
住址：____________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：________
身份证号码：____________
住址：____________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室二手房的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等自愿的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产面积：________平方米
3. 房产产权性质：____________________
4. 建筑年代：________年
5. 房产目前状况：____________________

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）________元（小写：________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方在签署本合同之日支付定金（人民币大写：________元，小写：________元），该定金将在交易完成后抵作房款。
（2）余款在房产过户前支付，乙方应于交房前____日内支付剩余房款：人民币（大写）________元（小写：________元）。
（3）最终支付的具体日期应由甲乙双方共同商议确认。

三、甲方的权利与义务
1. 所有权：甲方保证所出售房产的产权清晰，并无任何抵押、纠纷或其他影响交易的情况。
2. 交房义务：甲方应在乙方支付完毕所有款项后，及时完成房产的交接及过户手续，确保房产交给乙方时处于良好的居住状态。
3. 提供资料：甲方应向乙方提供房产的相关证件及文件，包括但不限于房产证、土地使用权证以及相关的税费缴纳证明等。
4. 重新确认：甲方应在合同签署前，允许乙方对房产进行实地察看，若发现存在较大问题，乙方有权要求甲方进行合理修缮。

四、乙方的权利与义务
1. 信息知情权：乙方有权要求甲方如实提供房产的所有信息，任何隐瞒与虚假信息均应承担相应责任。
2. 付款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。
3. 交接与使用权：甲方在收到全款后应按时交房，乙方自交房之日起拥有该房产的使用权及相关权益。
4. 维护与管理：乙方在购得房产后，应负责对房产的日常维护与管理，并自行承担相关费用。

五、合同条款
1. 合同生效：双方在签署本协议的见证人签字后，本合同即生效。
2. 违约责任：
（1）若甲方未按照约定日期交房，则需向乙方支付购房款总额____%的违约金。
（2）若乙方未按照约定时间支付购房款，则需向甲方支付购房款总额____%的违约金。
3. 争议解决：若发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向房产所在区域的人民法院提起诉讼。
4. 其他约定：关于房产其他设施的归属、管理及使用等事宜，双方可在合同中具体说明。

六、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署地为_________。

甲方（卖方）签字：____________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：____________ 日期：______年____月____日
见证人签字：____________ 日期：______年____月____日