甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________

鉴于甲方为合法房屋所有者，现将位于北京市朝阳区的高档住宅出租给乙方，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：北京市朝阳区______________，房屋编号：____________。

2. 租赁物业类型：高档住宅（包括但不限于住房、厨房、卫生间及附属设施）。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为一年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2. 合同届满后，如乙方希望续租，应于合同到期前30天书面通知甲方，经甲方同意后可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：自合同生效之日起，乙方应按月支付租金，租金数额为人民币（大写）_____________元，小写¥__________元。

2. 租金支付时间：乙方应于每月的前五个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 甲方账户信息：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

第四条 押金

1. 乙方签订本合同时，应支付甲方押金人民币（大写）____________元，小写¥__________元。

2. 押金在合同终止后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，前提是乙方按合同履行了所有义务。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应向乙方提供符合租赁条件的房屋及其附属设施；
b. 甲方有权对房屋进行必要的维修和维护，但应事先通知乙方并尽量避免影响乙方正常居住；
c. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下擅自进入租赁物业；
d. 甲方应保证租赁物业的合法性，若因甲方原因导致的产权争议，甲方应承担所有责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有与之相应的附属设施；
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水、电、燃气等费用；
c. 乙方应爱护租赁物业，保持室内卫生，不得擅自改动房屋结构和设施；
d. 乙方在使用租赁物业期间，如发生损坏，应承担相应的修复责任；
e. 乙方在租赁期间不得将物业转租、转让或以其他形式出租给第三方。

第六条 附加服务

1. 甲方可根据乙方需求，提供以下附加服务（具体服务内容需双方协商）：
a. 家政服务；
b. 洗衣服务；
c. 维修服务；
d. 安全保卫服务；
e. 其他：_______________。

2. 附加服务费用另行商议，并以书面形式确认。

第七条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
a. 若甲方未在合同约定的时间内提供房屋，乙方可要求甲方按日支付租金的___%作为违约金；
b. 甲方如无故解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方的违约责任：
a. 若乙方未按时支付租金，按应支付租金的___%作为违约金；
b. 乙方如无故解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第八条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同的任何变更或解除都须经双方书面协商。

第九条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可提交至房屋所在地人民法院进行诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2. 合同中的条款如有不完善或未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日