甲方（出租方）：_________
身份证号码：_______________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_______________
联系方式：__________________

基于双方的平等自愿原则，经过友好协商，甲方同意将其合法拥有的位于______________的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特订立本合同，具体条款如下：

第一条　租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：______________
1.2 房屋结构：两室一厅，建筑面积________平方米。
1.3 配置情况：房屋内配备以下家具及电器：
- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、书柜、衣柜等
- 电器：空调、冰箱、洗衣机、电视、微波炉等

第二条　租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 如双方协商一致，可以提前续租，续租应至少在租赁期限结束前______天通知对方。

第三条　租金及支付方式
3.1 本租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应每______月向甲方支付租金，支付时间为每月的______日。
3.3 乙方应在签署合同之日支付押金，共计人民币______元（大写：______元整），租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方。

第四条　甲方的权利与义务
4.1 甲方应按照合同约定将房屋及家具电器交付乙方使用。
4.2 甲方应提供合法、有效的房产证明，并保证租赁房屋的合法性。
4.3 甲方应按约定时间维护租赁房屋的基础设施和设备，确保乙方正常使用。
4.4 甲方不得随意进入租赁房屋，除非得到乙方同意或发生紧急情况。

第五条　乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其配备的家具和电器。
5.2 乙方有义务按时支付租金及其他费用，如水、电、燃气等。
5.3 乙方须爱护房屋及其附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行修理。
5.4 未经甲方同意，乙方不得转租或共享租赁房屋。若需对房屋进行装修或改动，必须提前获得甲方的书面同意。

第六条　合同变更与解除
6.1 合同期间，任一方需变更或解除合同，应提前______天通知对方，并达成书面协议。
6.2 如乙方违反合同条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
6.3 甲方未按照合同约定提供房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条　违约责任
7.1 任一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
7.3 若甲方未在约定时间内提供房屋，乙方有权要求甲方按租金的______%支付违约金。
7.4 若乙方提前终止合同，应赔偿甲方相应的损失，并按租金的______%支付违约金。

第八条　其他条款
8.1 本合同如因不可抗力因素造成无法履行，双方不承担违约责任。
8.2 双方协商解决合同履行中出现的争议，若无法达成一致，提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

第九条　合同生效条件
9.1 本合同应在甲乙双方签字盖章后生效，租赁期自合同约定的开始日起计算。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日