本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（卖方）：______________________

身份证号：__________________________

住所：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号：__________________________

住所：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

甲方为城市中心一处高级二手房的所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产。为明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和有效性，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：__________________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 房产证号：__________________________
6. 房龄：______年

第二条 交易总价及支付方式
1. 本次交易的总价为人民币（大写）：____________________元（小写：¥_______）。
2. 乙方于本协议签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：¥_______），定金占交易总价的______%。
3. 乙方需于______年______月______日前支付剩余款项人民币（大写）：____________________元（小写：¥_______）。支付方式为：
a. 银行转账
b. 现金
c. 其他：____________________________
4.所支付的定金如乙方违约，定金不予退还；如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应将定金双倍返还乙方。

第三条 房产交付
1. 房产交付时间：本协议生效后，甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。
2. 房产交付地点：_______________。
3. 房产交付时，甲方应确保房屋内的所有设施和配件完好无损，并提供房屋使用说明书及相关手续。

第四条 权属转移
1. 本合同签署完成后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户所需的文件和费用由______（甲方/乙方）承担。
3. 甲方保证出售房产不存在租赁、抵押、查封等纠纷，确保乙方顺利取得房产的完全所有权。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按协议约定收取房款；
b. 甲方应保证其对房产的合法所有权，并承担相应的法律责任；
c. 甲方应积极配合乙方的贷款及过户手续；
d. 甲方在未通知乙方的情况下，不得擅自变更出售房产的条件及价格。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有文件及证件；
b. 乙方应按协议约定支付房款；
c. 乙方有权在合同签署后，对房产进行实地勘察；
d. 乙方须自行承担因贷款、过户等产生的各项费用，除非另有约定。

第六条 违约责任
1. 任一方违反本协议条款，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2. 甲方未能按期交房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
3. 乙方未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
4. 如因不可抗力造成的违约，双方应及时通知对方，并提供相关证明，免除相应的违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改、补充及解释，必须以书面形式经双方签字确认。
3. 本协议的附件与正文具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；
2. 如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件包括但不限于：房产相关证件复印件、交易费用清单。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签字日期：______年______月______日