买方（以下简称“甲方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方希望购买乙方位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”），同时乙方同意将该房产出售予甲方，双方经过友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 该房产位于城市中心，具体地址为：__________。

1.2 房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。

1.3 房屋产权情况：乙方合法拥有该房产的所有权，房产证号码为：__________。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 交易总价为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。

2.2 甲方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：__________元），定金支付方式为：__________。

2.3 甲方应于乙方完成房产过户手续之日支付剩余房款人民币（大写）__________元（小写：__________元）。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利和义务：

3.1.1 甲方有权要求乙方提供该房产的相关法律文件及证件。

3.1.2 甲方有权在交易过程中对该房产进行实地查看及评估。

3.1.3 甲方应按照约定支付房款，配合办理过户等手续。

3.1.4 甲方应确保提供真实的身份信息及购房资金来源。

3.2 乙方的权利和义务：

3.2.1 乙方应向甲方提供该房产的合法有效的产权证明及无抵押证明。

3.2.2 乙方有权按照约定价格出售该房产。

3.2.3 乙方应积极配合甲方办理过户手续，保证房产按时交接。

3.2.4 乙方必须如实告知甲方房产的情况，包括潜在的法律纠纷、税务问题等。

第四条 交易过程及时间安排

4.1 双方同意于本合同签署后三个工作日内共同前往相关不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.2 乙方应在甲方支付定金后______日内拆迁、清理房屋，并在过户手续完成后交付房屋。

4.3 甲方在收到房屋后______日内，确保房屋完好，并如发现房屋有问题，及时通知乙方。

第五条 附加服务条款

5.1 甲方可请求乙方提供购房相关的金融服务，包括但不限于协助申请贷款。

5.2 乙方应在首次交接及贷款申请过程中，提供必要的配合与协助。

5.3 若甲方还未办理产权过户，乙方同意在房屋保养、清洁等方面提供指导服务。

第六条 违约责任

6.1 如果甲方未按约定时间支付房款，则需向乙方支付购房总价______%的违约金。

6.2 如果乙方未按时交房或提供合法证明，则需向甲方支付购房总价______%的违约金。

6.3 任一方因不可抗力因素未履行至迟应在______日内书面通知对方，并在合理时间内补救。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同经双方协商一致可进行变更，变更应以书面形式确认。

7.2 任何一方可提出解除合同的请求，需提前______日书面通知对方，并说明理由。

7.3 如因一方违约致使合同无法履行，守约方可依据本合同第六条的约定要求违约方承担违约责任。

第八条 合同的生效条件

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2 双方在签署本合同后，各自承担义务与责任，直到过户手续完成。

8.3 合同的任何修订、补充均需经双方书面确认。

第九条 争议解决

9.1 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

9.2 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

第十条 其他条款

10.1 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份。

10.2 本合同未尽事项，双方应另行协议确定。

10.3 本合同的附件（如有）为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日