甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住所（联系地址）：___________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住所（联系地址）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方所拥有的位于北京市朝阳区的二手房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议，双方共同遵守。

一、标的物
1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________的小区，_____________号楼，_____________室（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的建筑面积为______平方米，房产证编号为________________，产权归甲方所有。房产的物业性质为______（如：商品房、经济适用房等）。

二、成交价格
1. 双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）____________________元（¥__________），乙方应于本合同签订之日起____日内支付全款。
2. 乙方支付的款项应包括但不限于房款、手续费及其他相关费用。

三、付款方式
1. 乙方应以银行转账的方式将房款汇至甲方指定银行账户：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
银行账号：_______________________
2. 在支付过程中，乙方需承担相应的银行手续费。

四、产权过户
1. 双方应协同办理该房产的产权过户手续，甲方应于接到乙方支付全款的通知后的____日内，准备好房产证及相关证件，积极配合乙方完成过户登记。
2. 过户所需费用（包括但不限于契税、登记费等）由______方承担。
3. 房产过户完成后，甲方应在____日内将房产证及其他涉及的合法证件交付乙方，乙方在收到房产证后，即为该房产的合法所有者。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应根据本合同的约定向乙方交付该房产，并保证该房产的合法性及无任何抵押、查封等权利瑕疵。
b. 甲方有权按约定收取房款，并在款项到账后办理过户手续。
c. 甲方应积极配合乙方的房产贷款手续（如有）。
d. 甲方如未按期交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产证及相关法律文件，确保房产合法合规。
b. 乙方应按时支付房款，如未按约定支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
c. 乙方应协助办理过户手续，并承担相应的费用（如果合同中约定由乙方承担）。
d. 乙方在接收房产后，承担该房产的一切权利及相关费用（如物业、水电、取暖等）。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定期限交付该房产，应向乙方支付所支付房款___%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付款项，则应向甲方支付所欠款项___%的违约金，并赔偿甲方因此产生的其他损失。
3. 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

七、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更及补充应以书面形式达成一致，并由双方签字确认。
3. 本合同的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）与本合同具有同等法律效力。
4. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或依照国家法律法规的相关规定执行。

八、争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同文本
本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________