甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为其合法拥有的位于北京市朝阳区__________的三居室二手房（以下简称“该房产”）的所有权人，且甲方同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区_______________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_____㎡
4. 使用面积：_____㎡
5. 房产权证号：_______________________________
6. 房产评估价：_______________元。

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋成交总价为人民币___________元（¥___________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在签署本合同之日起_______日内支付定金________元（¥________）给甲方，作为本合同履行的担保。
b. 剩余款项___________元（¥___________）应在房产过户时一次性支付给甲方。
3. 甲方应向乙方提供合法的房产证明及相关文件，以配合乙方完成过户手续。

三、双方权利和义务
（1）甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同的约定，有序收取交易款项。
2. 甲方需提供房屋的合法产权证明及无抵押证明。
3. 甲方负责房屋的验收和交接工作，确保房屋符合约定的条件。
4. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，按房屋总价的千分之一计算。
5. 甲方不得在本合同有效期内将该房产转让给第三方。

（2）乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据合同约定在约定日期前验收房屋。
2. 乙方应按合同约定及时支付交易款项。
3. 乙方负责编制网签相关文件，并在甲方确认后提交至房产交易中心进行过户。
4. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，按房屋总价的千分之一计算。
5. 乙方应妥善保管甲方交付的相关证件、资料，不得擅自使用。

四、附加服务
1. 甲方同意在房屋交付后的_______日内，协助乙方进行房屋装修相关工作，提供必要的装修服务建议。
2. 乙方有权要求甲方提供房屋周边生活配套设施的信息和介绍。
3. 若因甲方提供错误信息导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

五、违约责任
1. 甲方若违约，需向乙方支付相当于房屋成交总价10%的违约金。
2. 乙方若违约，需向甲方支付相当于房屋成交总价10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。
3. 双方应协商解决因违约而产生的争议，协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方可在以下情况下解除本合同：
a. 双方协商一致。
b. 因不可抗力因素导致合同无法履行。
c. 一方违约而对方要求解除合同时。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方不得擅自修改、转让本合同的权利及义务。

（以下无正文）
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签署日期：______年____月____日